Kiinteistöräjähdys Gardajärvellä: Sirmione yli 10 000 €/m²!

Kiinteistöräjähdys Gardajärvellä: Sirmione yli 10 000 €/m²!

Gardajärvellä kiinteistöala kokee huomattavan hintojen nousun, erityisesti suositussa Sirmionen kaupungissa. äänekäs Rosenheim24 Huippupaikkojen ostajien on maksettava jopa 10 000 euroa neliömetriltä saadakseen palan kysytyistä markkinoista. Naapurikaupungeissa, kuten Desenzanossa ja Brescian puolella, hinnat ovat kuitenkin maltillisempia, 5 000–6 000 euroa neliömetriltä, ​​lukuun ottamatta erityisen haluttuja alueita, kuten Moniga ja Manerba.

Pienten asuntojen, ns. bilocalien, kysyntä on korkea, mikä osaltaan nostaa kiinteistöjen hintoja entisestään. Ostajat, jotka eivät halua asua eturivissä, löytävät sisäkaupungeista huomattavasti halvemmat neliöhinnat. Tämä kehitys kuvastaa yleistä markkinamekaniikkaa, jossa kiinnostus tiettyihin paikkoihin ohjaa hintoja.

Markkinakehitys ja vuokrahinnat

Bilokaalien kausivuokrahinnat ovat yhtä merkittäviä. Nämä ovat kesä-syyskuussa noin 1 500 euroa, kun ne nousevat heinäkuussa 2 000 euroon ja elokuussa jopa 2 500 euroon. Tämän ansiosta ostajat voivat mahdollisesti tukea juoksevia kustannuksia vuokraamalla sesongin aikana. Erityisen kysyttyjä ovat kiinteistöt etuosalla uima-altaalle tai järvelle päin, ja mikrosijainti on ratkaiseva kiinteistöjen tuoton ja käyttöasteen kannalta.

Vaihtoehtoja Gardajärven alueelta kiinteistön ostamisesta kiinnostuneille ostajille ovat Iseo- ja Comojärvi. Täällä hinnat ovat huomattavasti halvempia, Iseo-järvellä 2 800 - 3 000 euroa neliömetriltä, ​​kun taas Como-järvellä hinnat ovat 2 000:n puolivälissä olemassa olevilla kiinteistöillä ja noin 4 000 euroa neliömetriltä uusilla rakennuksilla.

Sirmione: Loma-alue täynnä charmia

Sirmione ei tarjoa vain korkeita kiinteistöhintoja, vaan myös houkuttelevan yhdistelmän historiaa, taidetta, viiniä ja gastronomiaa. Miten gardalive raporttien mukaan alue tunnetaan muinaisista lämpökylpylöistään, roomalaisista luolista ja viehättävistä kaduistaan. Historiallisessa keskustassa on vaikuttava Castello Scaligero, joka antaa kaupungille erityisen tunnelman.

Sirmionesta löydät lukuisia huviloita, hotelleja, kauppoja ja ravintoloita, jotka lisäävät paikan viehätysvoimaa. Colombare di Sirmione, niemimaan ensimmäinen osa, tunnetaan vilkkaasta tunnelmastaan, jossa on ravintoloita ja kauppoja, jotka ovat ihanteellisia perheille. Tämä alue tarjoaa kattavat palvelut leikkikentistä kouluihin. Lisäksi Lugana tunnetun Lugana-viinin alkuperäalueena on tunnettu erinomaisesta viinistään ja gastronomiasta. Luganan kiinteistöt sijaitsevat usein viihtyisissä asuinkokonaisuuksissa, joissa on ranta-altaat, joita täydentää suosittu järvenrantapromenadi kävely- ja ulkoiluun.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Gardajärven kiinteistömarkkinoilla on kova kilpailu, ja kiinnostuneiden tulisi tutkia mikrosijaintia, rakennusstandardeja ja jatkuvia kustannuksia tehdäkseen parhaat päätökset.