Explosion immobilière sur le lac de Garde : Sirmione plus de 10.000 €/m² !

Explosion immobilière sur le lac de Garde : Sirmione plus de 10.000 €/m² !

Sur le lac de Garde, le secteur immobilier connaît une augmentation significative des prix, notamment dans la ville populaire de Sirmione. Fort Rosenheim24 Les acheteurs situés dans des emplacements privilégiés doivent dépenser jusqu'à 10 000 euros par mètre carré pour obtenir une part du marché recherché. Cependant, dans les villes voisines comme Desenzano et du côté de Brescia, les prix sont plus modérés, entre 5 000 et 6 000 euros le mètre carré, avec des exceptions dans des zones particulièrement recherchées comme Moniga et Manerba.

La demande de petites unités résidentielles, appelées bilocales, est forte, ce qui contribue à une nouvelle augmentation des prix de l'immobilier. Les acheteurs qui ne souhaitent pas vivre au premier rang trouveront des prix au mètre carré nettement inférieurs dans les quartiers intérieurs. Cette évolution reflète la mécanique générale du marché, où l’intérêt pour certaines localisations détermine les prix.

Développement du marché et prix de location

Les prix de location saisonnière des bilocales sont également remarquables. Ceux-ci tournent autour de 1 500 euros en juin et septembre, alors qu'ils montent à 2 000 euros en juillet et même 2 500 euros en août. Cela permet aux acheteurs de subventionner potentiellement les coûts courants en louant pendant la haute saison. Les propriétés situées en front de mer avec vue sur la piscine ou le lac sont particulièrement demandées, le micro-emplacement étant crucial pour les rendements et l'occupation des propriétés.

Les alternatives pour les acheteurs intéressés à acheter une propriété dans la région du lac de Garde comprennent le lac d'Iseo et le lac de Côme. Ici, les prix sont nettement moins chers, sur le lac d'Iseo entre 2 800 et 3 000 euros par mètre carré, tandis qu'au lac de Côme, les prix se situent autour de 2 000 euros pour les propriétés existantes et autour de 4 000 euros par mètre carré pour les nouvelles constructions.

Sirmione : Une région de vacances pleine de charme

Sirmione offre non seulement des prix immobiliers élevés, mais aussi un mélange attrayant d'histoire, d'art, de vin et de gastronomie. Comment gardalive rapports, la région est connue pour ses anciens thermes, ses grottes romaines et ses rues pittoresques. Le centre historique comprend l'impressionnant Castello Scaligero, qui confère à la ville une atmosphère particulière.

À Sirmione, vous trouverez de nombreuses villas, hôtels, magasins et restaurants qui ajoutent au charme du lieu. Colombare di Sirmione, la première partie de la péninsule, est connue pour son atmosphère animée avec des restaurants et des boutiques idéales pour les familles. Des terrains de jeux aux écoles, ce quartier offre des services complets. De plus, Lugana, en tant que région d'origine du célèbre vin Lugana, est connue pour son excellent vin et sa gastronomie. Les propriétés à Lugana sont souvent situées dans des complexes résidentiels confortables avec des piscines au bord de l'eau, complétées par une promenade populaire au bord du lac pour les promenades et les activités de plein air.

En résumé, le marché immobilier du lac de Garde est très compétitif et les personnes intéressées devraient faire leurs recherches sur les microlocations, les normes de construction et les coûts permanents pour prendre les meilleures décisions.