Eksplozija nekretnina na jezeru Garda: Sirmione preko 10.000 €/m²!

Eksplozija nekretnina na jezeru Garda: Sirmione preko 10.000 €/m²!

Na jezeru Garda, industrija nekretnina doživljava značajan porast cijena, posebno u popularnom gradu Sirmioneu. Glasno rosenheim24 Kupci na top lokacijama moraju izdvojiti i do 10.000 eura po četvornom metru kako bi dobili dio traženog tržišta. Međutim, u susjednim mjestima kao što je Desenzano i na strani Brescie, cijene su umjerenije, između 5.000 i 6.000 eura po četvornom metru, s izuzetkom u posebno traženim područjima kao što su Moniga i Manerba.

Potražnja za malim stambenim jedinicama, tzv. dvokapama, je velika, što pridonosi daljnjem rastu cijena nekretnina. Kupci koji ne žele živjeti u prvom redu naći će znatno niže cijene kvadrata u užim naseljima. Ovaj razvoj odražava opću tržišnu mehaniku, gdje interes za određene lokacije pokreće cijene.

Razvoj tržišta i cijene najma

Jednako su zapažene sezonske cijene najma bilokalija. U lipnju i rujnu one se kreću oko 1500 eura, dok se u srpnju penju na 2000 eura, au kolovozu čak 2500 eura. To omogućuje kupcima da potencijalno subvencioniraju tekuće troškove iznajmljivanjem tijekom vrhunca sezone. Posebno su tražene nekretnine na prednjim lokacijama s pogledom na bazen ili jezero, pri čemu je mikrolokacija ključna za povrat i popunjenost nekretnina.

Alternative za kupce zainteresirane za kupnju nekretnine na području jezera Garda uključuju jezero Iseo i jezero Como. Ovdje su cijene znatno niže, na jezeru Iseo između 2800 i 3000 eura po četvornom metru, dok su na jezeru Como cijene u rasponu od srednjih 2000 eura za postojeće nekretnine i oko 4000 eura po četvornom metru za novogradnje.

Sirmione: regija za odmor puna šarma

Sirmione ne nudi samo visoke cijene nekretnina, već i atraktivnu mješavinu povijesti, umjetnosti, vina i gastronomije. Kako gardalive izvješća, regija je poznata po svojim antičkim termalnim kupkama, rimskim pećinama i slikovitim ulicama. Povijesna jezgra uključuje i impresivni Castello Scaligero koji gradu daje poseban ugođaj.

U Sirmioneu ćete pronaći brojne vile, hotele, trgovine i restorane koji samom mjestu daju šarm. Colombare di Sirmione, prvi dio poluotoka, poznat je po živahnoj atmosferi s restoranima i trgovinama idealnim za obitelji. Od igrališta do škola, ovo područje nudi sveobuhvatne usluge. Nadalje, Lugana, kao regija porijekla glasovitog vina Lugana, poznata je po izvrsnoj vinskoj i gastronomiji. Nekretnine u Lugani često su smještene u udobnim stambenim kompleksima s bazenima uz obalu, nadopunjenim popularnom šetnicom uz jezero za šetnje i aktivnosti na otvorenom.

Ukratko, tržište nekretnina na jezeru Garda vrlo je konkurentno i zainteresirani bi trebali istražiti mikrolokacije, standarde gradnje i tekuće troškove kako bi donijeli najbolje odluke.