Nekilnojamojo turto sprogimas prie Gardos ežero: Sirmione virš 10 000 €/m²!

Nekilnojamojo turto sprogimas prie Gardos ežero: Sirmione virš 10 000 €/m²!

Gardos ežere nekilnojamojo turto pramonė išgyvena didelį kainų augimą, ypač populiariame Sirmionės mieste. Garsiai Rosenheim24 Pirkėjai geriausiose vietose turi išleisti iki 10 000 eurų už kvadratinį metrą, kad gautų dalį paklausios rinkos. Tačiau kaimyniniuose miestuose, tokiuose kaip Desenzano ir palei Brešos pusę, kainos yra nuosaikesnės – nuo ​​5000 iki 6000 eurų už kvadratinį metrą, išskyrus ypač paklausias vietas, tokias kaip Moniga ir Manerba.

Mažų gyvenamųjų vienetų, vadinamųjų bilocalių, paklausa yra didelė, o tai prisideda prie tolesnio nekilnojamojo turto kainų augimo. Pirmoje eilėje gyventi nenorintys pirkėjai vidiniuose mikrorajonuose ras gerokai mažesnes kvadratinio metro kainas. Ši raida atspindi bendrą rinkos mechaniką, kai susidomėjimas tam tikromis vietomis lemia kainas.

Rinkos plėtra ir nuomos kainos

Sezoninės bilocalių nuomos kainos yra vienodos. Birželį ir rugsėjį tai yra apie 1500 eurų, o liepą – iki 2000 eurų, o rugpjūtį – net 2500 eurų. Tai leidžia pirkėjams potencialiai subsidijuoti einamąsias išlaidas nuomojant piko sezono metu. Nekilnojamasis turtas priekinėse vietose su vaizdu į baseiną arba ežerą yra ypač paklausus, o mikro vieta yra labai svarbi nekilnojamojo turto pelnui ir užimtumui.

Alternatyvos pirkėjams, norintiems įsigyti nekilnojamąjį turtą Gardos ežero rajone, yra Iseo ir Komo ežerai. Čia kainos yra žymiai pigesnės – prie Iseo ežero – nuo ​​2800 iki 3000 eurų už kvadratinį metrą, o prie Komo ežero esamų nekilnojamojo turto objektų kainos yra 2000 eurų, o naujų pastatų – apie 4000 eurų už kvadratinį metrą.

Sirmione: žavesio kupinas atostogų regionas

Sirmione siūlo ne tik aukštas nekilnojamojo turto kainas, bet ir patrauklų istorijos, meno, vyno ir gastronomijos derinį. Kaip gardalive ataskaitų, regionas yra žinomas dėl savo senovinių terminių pirčių, romėnų grotų ir vaizdingų gatvių. Istoriniame centre yra įspūdinga Castello Scaligero, kuri suteikia miestui ypatingos atmosferos.

Sirmionėje rasite daugybę vilų, viešbučių, parduotuvių ir restoranų, kurie suteikia vietos žavesio. Colombare di Sirmione, pirmoji pusiasalio dalis, yra žinoma dėl savo gyvos atmosferos su restoranais ir parduotuvėmis, puikiai tinkančiomis šeimoms. Nuo žaidimų aikštelių iki mokyklų – ši sritis siūlo visapusiškas paslaugas. Be to, Lugana, kaip žinomo Luganos vyno kilmės regionas, yra žinomas dėl savo puikaus vyno ir gastronomijos. Luganos būstai dažnai yra patogiuose gyvenamuosiuose kompleksuose su baseinais prie kranto, kuriuos papildo populiari pasivaikščiojimams ir lauko veiklai skirta promenada prie ežero.

Apibendrinant galima teigti, kad Gardos ežero nekilnojamojo turto rinka yra labai konkurencinga, todėl norintys priimti geriausius sprendimus, norintys priimti geriausius sprendimus, norintys priimti geriausius sprendimus, norintys priimti geriausius sprendimus, tie, kurie domisi, turėtų ištirti mikrolokacijas, statybos standartus ir einamąsias išlaidas.