Nekustamā īpašuma sprādziens Gardas ezerā: Sirmione virs 10 000 €/m²!

Nekustamā īpašuma sprādziens Gardas ezerā: Sirmione virs 10 000 €/m²!

Gardas ezerā nekustamā īpašuma nozare piedzīvo ievērojamu cenu pieaugumu, īpaši populārajā Sirmiones pilsētā. Skaļi Rosenheim24 Pircējiem populārākajās vietās ir jāiztērē līdz 10 000 eiro par kvadrātmetru, lai iegūtu daļu no pieprasītā tirgus. Tomēr kaimiņpilsētās, piemēram, Dezencāno un gar Brešas pusi, cenas ir mērenākas – no 5000 līdz 6000 eiro par kvadrātmetru, izņemot īpaši pieprasītos apgabalos, piemēram, Monigā un Manerbā.

Pieprasījums pēc mazām dzīvojamām vienībām, tā sauktajām bilocalēm, ir liels, kas veicina nekustamā īpašuma cenu tālāku pieaugumu. Pircēji, kuri nevēlas dzīvot pirmajā rindā, iekškvartālos atradīs ievērojami zemākas kvadrātmetra cenas. Šī attīstība atspoguļo vispārējo tirgus mehānismu, kur interese par noteiktām vietām nosaka cenas.

Tirgus attīstība un nomas cenas

Tikpat ievērojamas ir bilocales sezonas nomas cenas. Tie ir aptuveni 1500 eiro jūnijā un septembrī, savukārt jūlijā tie pieaug līdz 2000 eiro un pat 2500 eiro augustā. Tas ļauj pircējiem potenciāli subsidēt pastāvīgās izmaksas, īrējot pīķa sezonas laikā. Īpašumi priekšējās vietās ar skatu uz baseinu vai ezeru ir īpaši pieprasīti, jo mikro atrašanās vieta ir ļoti svarīga īpašuma atdevei un noslogojumam.

Alternatīvas pircējiem, kas vēlas iegādāties īpašumu Gardas ezera apgabalā, ir Iseo ezers un Komo ezers. Šeit cenas ir ievērojami lētākas, Iseo ezerā no 2800 līdz 3000 eiro par kvadrātmetru, savukārt Komo ezerā cenas ir 2000 eiro robežās esošajiem īpašumiem un aptuveni 4000 eiro par kvadrātmetru jaunbūvēm.

Sirmione: šarmu pilns brīvdienu reģions

Sirmione piedāvā ne tikai augstas īpašumu cenas, bet arī pievilcīgu vēstures, mākslas, vīna un gastronomijas sajaukumu. Kā gardalive ziņo, reģions ir pazīstams ar savām senajām termālajām pirtīm, romiešu grotām un gleznainām ielām. Vēsturiskajā centrā ietilpst iespaidīgā Castello Scaligero, kas piešķir pilsētai īpašu atmosfēru.

Sirmionē jūs atradīsiet daudzas villas, viesnīcas, veikalus un restorānus, kas piešķir šai vietai šarmu. Colombare di Sirmione, pussalas pirmā daļa, ir pazīstama ar savu dzīvīgo atmosfēru ar restorāniem un veikaliem, kas ir ideāli piemēroti ģimenēm. No rotaļu laukumiem līdz skolām, šī teritorija piedāvā visaptverošus pakalpojumus. Turklāt Lugana kā slavenā Luganas vīna izcelsmes reģions ir pazīstams ar savu lielisko vīnu un gastronomiju. Īpašumi Luganā bieži atrodas ērtos dzīvojamos kompleksos ar krastmalas baseiniem, ko papildina populāra ezera promenāde pastaigām un āra aktivitātēm.

Rezumējot, Gardas ezera nekustamā īpašuma tirgū valda liela konkurence, un interesentiem ir jāizpēta mikrolokācijas, būvniecības standarti un pastāvīgās izmaksas, lai pieņemtu labākos lēmumus.