Suche
Mein Konto
Vastgoedexplosie aan het Gardameer: Sirmione ruim 10.000 €/m²!
De vastgoedprijzen aan het Gardameer stijgen, vooral in Sirmione: toplocaties tot 10.000 €/m². Tips voor kopers en alternatieven.
Vastgoedexplosie aan het Gardameer: Sirmione ruim 10.000 €/m²!
Aan het Gardameer ervaart de vastgoedsector een aanzienlijke prijsstijging, vooral in de populaire stad Sirmione. Luidruchtig Rosenheim24 Kopers op toplocaties moeten tot 10.000 euro per vierkante meter uitgeven om een stukje van de gewilde markt te bemachtigen. In naburige steden zoals Desenzano en langs de kant van Brescia zijn de prijzen echter gematigder, tussen de 5.000 en 6.000 euro per vierkante meter, met uitzonderingen in bijzonder gewilde gebieden zoals Moniga en Manerba.
De vraag naar kleine wooneenheden, zogenaamde bilocales, is groot, wat bijdraagt aan een verdere stijging van de vastgoedprijzen. Kopers die niet op de eerste rij willen wonen, vinden in de binnenwijken aanzienlijk lagere prijzen per vierkante meter. Deze ontwikkeling weerspiegelt het algemene marktmechanisme, waarbij interesse in bepaalde locaties de prijzen drijft.
Marktontwikkeling en huurprijzen
De seizoensgebonden huurprijzen voor bilocales zijn even opmerkelijk. In juni en september liggen deze rond de 1.500 euro, terwijl ze in juli oplopen tot 2.000 euro en in augustus zelfs 2.500 euro. Hierdoor kunnen kopers mogelijk de lopende kosten subsidiëren door tijdens het hoogseizoen te huren. Er is vooral vraag naar woningen op frontale locaties met uitzicht op het zwembad of het meer, waarbij de microlocatie cruciaal is voor het rendement en de bezetting van de panden.
Alternatieven voor kopers die geïnteresseerd zijn in het kopen van onroerend goed in de omgeving van het Gardameer zijn onder meer het Iseomeer en het Comomeer. Hier zijn de prijzen aanzienlijk goedkoper, aan het Iseomeer tussen de 2.800 en 3.000 euro per vierkante meter, terwijl aan het Comomeer de prijzen voor bestaande woningen rond de 2.000 euro liggen en voor nieuwe gebouwen rond de 4.000 euro per vierkante meter.
Sirmione: Een vakantieregio vol charme
Sirmione biedt niet alleen hoge vastgoedprijzen, maar ook een aantrekkelijke mix van geschiedenis, kunst, wijn en gastronomie. Hoe gardalive Volgens berichten staat de regio bekend om zijn oude thermale baden, Romeinse grotten en pittoreske straatjes. Het historische centrum omvat onder meer het indrukwekkende Castello Scaligero, wat de stad een bijzondere sfeer geeft.
In Sirmione vindt u talloze villa's, hotels, winkels en restaurants die bijdragen aan de charme van de plaats. Colombare di Sirmione, het eerste deel van het schiereiland, staat bekend om zijn levendige sfeer met restaurants en winkels, ideaal voor gezinnen. Van speeltuinen tot scholen, dit gebied biedt uitgebreide diensten. Bovendien staat Lugana, als herkomstgebied van de beroemde Lugana-wijn, bekend om zijn uitstekende wijn en gastronomie. Woningen in Lugana bevinden zich vaak in comfortabele wooncomplexen met zwembaden aan het water, aangevuld met een populaire promenade langs het meer voor wandelingen en buitenactiviteiten.
Samenvattend is de vastgoedmarkt aan het Gardameer zeer competitief en geïnteresseerden moeten onderzoek doen naar microlocaties, bouwnormen en lopende kosten om de beste beslissingen te nemen.