Eiendomseksplosjon ved Gardasjøen: Sirmione over 10 000 €/m²!

Eiendomseksplosjon ved Gardasjøen: Sirmione over 10 000 €/m²!

Ved Gardasjøen opplever eiendomsbransjen en betydelig prisøkning, spesielt i den populære byen Sirmione. Høyt rosenheim24 Kjøpere på toppplasseringer må bruke opptil 10.000 euro per kvadratmeter for å få en del av det ettertraktede markedet. Men i nabobyer som Desenzano og langs Brescia-siden er prisene mer moderate, mellom 5000 og 6000 euro per kvadratmeter, med unntak i spesielt ettertraktede områder som Moniga og Manerba.

Etterspørselen etter små boenheter, såkalte bilocales, er høy, noe som bidrar til ytterligere økning i eiendomsprisene. Kjøpere som ikke vil bo på første rad vil finne betydelig lavere kvadratmeterpriser i indre bydeler. Denne utviklingen reflekterer generell markedsmekanikk, der interesse for enkelte lokasjoner driver prisene.

Markedsutvikling og leiepriser

De sesongmessige leieprisene for bilocales er like bemerkelsesverdige. Disse er på rundt 1500 euro i juni og september, mens de stiger til 2000 euro i juli og til og med 2500 euro i august. Dette lar kjøpere potensielt subsidiere løpende kostnader ved å leie i høysesongen. Eiendommer i frontale lokasjoner med basseng- eller innsjøutsikt er spesielt etterspurt, med mikrobeliggenhet som er avgjørende for avkastningen og belegget av eiendommene.

Alternativer for kjøpere som er interessert i å kjøpe eiendom i Gardasjøen-området inkluderer Iseosjøen og Comosjøen. Her er prisene betydelig billigere, på Iseosjøen mellom 2.800 og 3.000 euro per kvadratmeter, mens på Comosjøen er prisene i midten av 2.000-klassen for eksisterende eiendommer og rundt 4.000 euro per kvadratmeter for nybygg.

Sirmione: En ferieregion full av sjarm

Sirmione tilbyr ikke bare høye eiendomspriser, men også en attraktiv blanding av historie, kunst, vin og gastronomi. Hvordan gardalive rapporterer, er regionen kjent for sine gamle termalbad, romerske grotter og pittoreske gater. Det historiske sentrum inkluderer det imponerende Castello Scaligero, som gir byen en spesiell atmosfære.

I Sirmione finner du mange villaer, hoteller, butikker og restauranter som legger til sjarmen til stedet. Colombare di Sirmione, den første delen av halvøya, er kjent for sin livlige atmosfære med restauranter og butikker som er ideelle for familier. Fra lekeplasser til skoler tilbyr dette området omfattende tjenester. Videre er Lugana, som opprinnelsesregionen til den anerkjente Lugana-vinen, kjent for sin utmerkede vin og gastronomi. Eiendommer i Lugana ligger ofte i komfortable boligkomplekser med bassenger ved vannet, supplert med en populær strandpromenade for fotturer og utendørsaktiviteter.

Oppsummert er eiendomsmarkedet ved Gardasjøen svært konkurransedyktig, og de som er interessert bør forske på mikrolokasjoner, byggestandarder og løpende kostnader for å ta de beste beslutningene.