Eksplozja na rynku nieruchomości nad jeziorem Garda: Sirmione ponad 10 000 €/m²!

Eksplozja na rynku nieruchomości nad jeziorem Garda: Sirmione ponad 10 000 €/m²!

Branża nieruchomości nad jeziorem Garda doświadcza znacznego wzrostu cen, szczególnie w popularnym miasteczku Sirmione. Głośny Rosenheim24 Kupujący w najlepszych lokalizacjach muszą wydać nawet 10 000 euro za metr kwadratowy, aby zdobyć kawałek poszukiwanego rynku. Jednak w sąsiednich miastach, takich jak Desenzano i wzdłuż Brescii, ceny są bardziej umiarkowane i wahają się od 5000 do 6000 euro za metr kwadratowy, z wyjątkami w szczególnie poszukiwanych obszarach, takich jak Moniga i Manerba.

Popyt na małe mieszkania, tzw. bilocale, jest wysoki, co przyczynia się do dalszego wzrostu cen nieruchomości. Kupujący, którzy nie chcą mieszkać w pierwszym rzędzie, znajdą znacznie niższe ceny za metr kwadratowy w wewnętrznych dzielnicach. Rozwój ten odzwierciedla ogólną mechanikę rynku, gdzie zainteresowanie określonymi lokalizacjami wpływa na ceny.

Rozwój rynku i ceny wynajmu

Równie godne uwagi są sezonowe ceny wynajmu lokali dwulokalowych. W czerwcu i wrześniu wynoszą one około 1500 euro, w lipcu wzrastają do 2000 euro, a w sierpniu nawet do 2500 euro. Dzięki temu kupujący mogą potencjalnie subsydiować bieżące koszty poprzez wynajem w szczycie sezonu. Szczególnie poszukiwane są nieruchomości w lokalizacjach frontowych z widokiem na basen lub jezioro, przy czym mikrolokalizacja ma kluczowe znaczenie dla zwrotów i obłożenia nieruchomości.

Alternatywą dla nabywców zainteresowanych zakupem nieruchomości w rejonie jeziora Garda są jeziora Iseo i Jezioro Como. Tutaj ceny są znacznie niższe, nad jeziorem Iseo od 2800 do 3000 euro za metr kwadratowy, podczas gdy nad jeziorem Como ceny oscylują w połowie zakresu 2000 w przypadku istniejących nieruchomości i około 4000 euro za metr kwadratowy w przypadku nowych budynków.

Sirmione: region wakacyjny pełen uroku

Sirmione oferuje nie tylko wysokie ceny nieruchomości, ale także atrakcyjne połączenie historii, sztuki, wina i gastronomii. Jak gardaliwa donosi, że region ten słynie ze starożytnych łaźni termalnych, rzymskich grot i malowniczych uliczek. W historycznym centrum znajduje się imponujący Castello Scaligero, który nadaje miastu wyjątkową atmosferę.

W Sirmione znajdziesz liczne wille, hotele, sklepy i restauracje, które dodają uroku temu miejscu. Colombare di Sirmione, pierwsza część półwyspu, znana jest z tętniącej życiem atmosfery z restauracjami i sklepami idealnymi dla rodzin. Od placów zabaw po szkoły – obszar ten oferuje kompleksowe usługi. Ponadto Lugana, jako region pochodzenia słynnego wina Lugana, znana jest z doskonałego wina i gastronomii. Nieruchomości w Luganie często mieszczą się w komfortowych kompleksach mieszkalnych z basenami nad wodą, uzupełnionych popularną promenadą nad jeziorem, idealną na spacery i zajęcia na świeżym powietrzu.

Podsumowując, rynek nieruchomości nad jeziorem Garda jest bardzo konkurencyjny i osoby zainteresowane powinny przeprowadzić badania dotyczące mikrolokalizacji, standardów budowlanych i bieżących kosztów, aby podjąć najlepsze decyzje.