Explosão imobiliária no Lago de Garda: Sirmione acima de 10.000 €/m²!

Explosão imobiliária no Lago de Garda: Sirmione acima de 10.000 €/m²!

No Lago de Garda, o setor imobiliário regista um aumento significativo dos preços, especialmente na popular cidade de Sirmione. Alto rosenheim24 Os compradores nas principais localizações têm de gastar até 10.000 euros por metro quadrado para obter uma fatia do mercado tão procurado. No entanto, em cidades vizinhas como Desenzano e ao longo do lado de Brescia, os preços são mais moderados, entre 5.000 e 6.000 euros por metro quadrado, com exceções em zonas particularmente procuradas como Moniga e Manerba.

A procura por pequenas unidades residenciais, as chamadas bilocales, é elevada, o que está a contribuir para um novo aumento dos preços dos imóveis. Os compradores que não querem viver na primeira fila encontrarão preços significativamente mais baixos por metro quadrado nos bairros mais interiores. Este desenvolvimento reflete a mecânica geral do mercado, onde o interesse em determinados locais impulsiona os preços.

Desenvolvimento do mercado e preços de aluguel

Os preços de aluguel sazonal para bilocales são igualmente notáveis. Estes rondam os 1.500 euros em junho e setembro, enquanto sobem para 2.000 euros em julho e até 2.500 euros em agosto. Isso permite que os compradores subsidiem potencialmente os custos contínuos alugando durante a alta temporada. Os imóveis em localizações frontais com vista para piscina ou lago são particularmente procurados, sendo a microlocalização crucial para a rentabilidade e ocupação dos imóveis.

Alternativas para compradores interessados ​​em comprar imóveis na área do Lago de Garda incluem o Lago Iseo e o Lago Como. Aqui os preços são significativamente mais baratos, no Lago Iseo entre 2.800 e 3.000 euros por metro quadrado, enquanto no Lago Como os preços rondam os 2.000 euros para propriedades existentes e cerca de 4.000 euros por metro quadrado para edifícios novos.

Sirmione: uma região de férias cheia de charme

Sirmione não oferece apenas preços imobiliários elevados, mas também uma atraente mistura de história, arte, vinho e gastronomia. Como gardalive relata, a região é conhecida por seus antigos banhos termais, grutas romanas e ruas pitorescas. O centro histórico inclui o impressionante Castello Scaligero, que confere à cidade um ambiente especial.

Em Sirmione você encontrará inúmeras vilas, hotéis, lojas e restaurantes que contribuem para o charme do lugar. Colombare di Sirmione, a primeira parte da península, é conhecida pelo seu ambiente animado com restaurantes e lojas ideais para famílias. Dos parques infantis às escolas, esta área oferece serviços completos. Além disso, Lugana, região de origem do conceituado vinho Lugana, é conhecida pelos seus excelentes vinhos e gastronomia. As propriedades em Lugana geralmente estão localizadas em complexos residenciais confortáveis ​​com piscinas à beira-mar, complementadas por um popular calçadão à beira do lago para caminhadas e atividades ao ar livre.

Em resumo, o mercado imobiliário do Lago de Garda é altamente competitivo e os interessados ​​devem fazer pesquisas sobre microlocalizações, padrões de construção e custos contínuos para tomar as melhores decisões.