Výbuch nehnuteľností na jazere Garda: Sirmione viac ako 10 000 €/m²!

Výbuch nehnuteľností na jazere Garda: Sirmione viac ako 10 000 €/m²!

Na jazere Garda zažíva realitný priemysel výrazný nárast cien, najmä v obľúbenom mestečku Sirmione. nahlas rosenheim24 Kupujúci v top lokalitách musia minúť až 10 000 eur za meter štvorcový, aby získali kúsok z vyhľadávaného trhu. V susedných mestách, ako je Desenzano a pozdĺž Brescie, sú však ceny miernejšie, od 5 000 do 6 000 eur za meter štvorcový, s výnimkami v obzvlášť vyhľadávaných oblastiach, ako sú Moniga a Manerba.

Dopyt po malých bytových jednotkách, takzvaných bilokáloch, je vysoký, čo prispieva k ďalšiemu rastu cien nehnuteľností. Kupujúci, ktorí nechcú bývať v prvom rade, nájdu výrazne nižšie ceny za meter štvorcový vo vnútorných štvrtiach. Tento vývoj odráža všeobecnú mechaniku trhu, kde záujem o určité lokality poháňa ceny.

Vývoj trhu a ceny prenájmu

Rovnako pozoruhodné sú aj sezónne ceny prenájmu za bilokály. Tie sú v júni a septembri okolo 1 500 eur, pričom v júli stúpajú na 2 000 eur a v auguste dokonca 2 500 eur. To umožňuje kupujúcim potenciálne dotovať prebiehajúce náklady prenájmom počas hlavnej sezóny. Obzvlášť žiadané sú nehnuteľnosti v prednej časti s výhľadom na bazén alebo jazero, pričom mikroumiestnenie je rozhodujúce pre návratnosť a obsadenosť nehnuteľností.

Alternatívy pre kupujúcich, ktorí majú záujem o kúpu nehnuteľnosti v oblasti jazera Garda, zahŕňajú jazero Iseo a jazero Como. Tu sú ceny výrazne lacnejšie, na jazere Iseo od 2 800 do 3 000 eur za meter štvorcový, zatiaľ čo pri jazere Como sa ceny pohybujú v rozmedzí 2 000 eur za existujúce nehnuteľnosti a okolo 4 000 eur za meter štvorcový za nové budovy.

Sirmione: Dovolenkový región plný šarmu

Sirmione ponúka nielen vysoké ceny nehnuteľností, ale aj atraktívnu zmes histórie, umenia, vína a gastronómie. Ako gardalive Správy, región je známy pre svoje staré termálne kúpele, rímske jaskyne a malebné uličky. K historickému centru patrí impozantný hrad Castello Scaligero, ktorý mestu dodáva osobitú atmosféru.

V Sirmione nájdete množstvo víl, hotelov, obchodov a reštaurácií, ktoré dodávajú tomuto miestu čaro. Colombare di Sirmione, prvá časť polostrova, je známa svojou živou atmosférou s reštauráciami a obchodmi ideálnymi pre rodiny. Od ihrísk až po školy ponúka táto oblasť komplexné služby. Okrem toho je Lugana ako oblasť pôvodu známeho vína Lugana známa svojim vynikajúcim vínom a gastronómiou. Nehnuteľnosti v Lugane sa často nachádzajú v pohodlných obytných komplexoch s bazénmi na nábreží, ktoré dopĺňa obľúbená promenáda pri jazere na prechádzky a outdoorové aktivity.

Stručne povedané, trh s nehnuteľnosťami pri jazere Garda je vysoko konkurenčný a záujemcovia by si mali urobiť prieskum mikrolokácií, stavebných štandardov a priebežných nákladov, aby urobili najlepšie rozhodnutia.