Suche
Mein Konto
Nepremičninska eksplozija ob Gardskem jezeru: Sirmione nad 10.000 €/m²!
Cene nepremičnin ob Gardskem jezeru rastejo, zlasti v Sirmioneju: vrhunske lokacije do 10.000 €/m². Nasveti za kupce in alternative.
Nepremičninska eksplozija ob Gardskem jezeru: Sirmione nad 10.000 €/m²!
Ob Gardskem jezeru nepremičninska industrija doživlja znatno rast cen, še posebej v priljubljenem mestu Sirmione. Glasno rosenheim24 Kupci na top lokacijah morajo odšteti tudi do 10.000 evrov za kvadratni meter, da dobijo košček iskanega trga. Vendar pa so v sosednjih mestih, kot je Desenzano in ob Brescii, cene bolj zmerne, med 5.000 in 6.000 evri na kvadratni meter, z izjemami v posebej iskanih predelih, kot sta Moniga in Manerba.
Povpraševanje po majhnih stanovanjskih enotah, tako imenovanih dvokapah, je veliko, kar prispeva k nadaljnji rasti cen nepremičnin. Kupci, ki ne želijo živeti v prvi vrsti, bodo v notranjih soseskah našli bistveno nižje cene kvadratnega metra. Ta razvoj odraža splošno tržno mehaniko, kjer zanimanje za določene lokacije poganja cene.
Razvoj trga in cene najema
Enako opazne so sezonske cene najema dvokapov. Te se junija in septembra gibljejo okoli 1500 evrov, julija se povzpnejo na 2000 evrov, avgusta pa celo na 2500 evrov. To kupcem omogoča morebitno subvencioniranje tekočih stroškov z najemom v glavni sezoni. Posebej iskane so nepremičnine na frontalnih lokacijah s pogledom na bazen ali jezero, pri čemer je mikrolokacija ključnega pomena za donos in zasedenost nepremičnin.
Nadomestne možnosti za kupce, ki se zanimajo za nakup nepremičnine na območju Gardskega jezera, vključujejo jezero Iseo in jezero Como. Tu so cene bistveno nižje, na Isejskem jezeru med 2.800 in 3.000 evri na kvadratni meter, na Comskem jezeru pa se cene gibljejo v srednjem razponu 2.000 za obstoječe nepremičnine in okoli 4.000 evrov na kvadratni meter za novogradnje.
Sirmione: počitniška regija, polna šarma
Sirmione ne ponuja le visokih cen nepremičnin, temveč tudi privlačno mešanico zgodovine, umetnosti, vina in gastronomije. kako gardalive poroča, da je regija znana po starodavnih termah, rimskih jamah in slikovitih ulicah. Zgodovinsko središče vključuje impresiven Castello Scaligero, ki daje mestu posebno vzdušje.
V Sirmioneju boste našli številne vile, hotele, trgovine in restavracije, ki dodajo čar kraja. Colombare di Sirmione, prvi del polotoka, je znan po živahnem vzdušju z restavracijami in trgovinami, idealnimi za družine. Od igrišč do šol, to območje ponuja celovite storitve. Poleg tega je Lugana, kot regija izvora priznanega vina Lugana, znana po odličnem vinu in gastronomiji. Nepremičnine v Lugani se pogosto nahajajo v udobnih stanovanjskih kompleksih z bazeni ob vodi, ki jih dopolnjuje priljubljena promenada ob jezeru za sprehode in dejavnosti na prostem.
Če povzamemo, nepremičninski trg ob Gardskem jezeru je zelo konkurenčen in zainteresirani bi morali opraviti raziskavo o mikrolokacijah, gradbenih standardih in tekočih stroških, da bi sprejeli najboljše odločitve.