Fastighetsexplosion vid Gardasjön: Sirmione över 10 000 €/m²!

Fastighetsexplosion vid Gardasjön: Sirmione över 10 000 €/m²!

Vid Gardasjön upplever fastighetsbranschen en betydande prishöjning, särskilt i den populära staden Sirmione. Högt rosenheim24 Köpare i topplägen måste spendera upp till 10 000 euro per kvadratmeter för att få en del av den eftertraktade marknaden. Men i närliggande städer som Desenzano och längs Brescia-sidan är priserna mer moderata, mellan 5 000 och 6 000 euro per kvadratmeter, med undantag i särskilt eftertraktade områden som Moniga och Manerba.

Efterfrågan på små bostäder, så kallade bilocales, är hög, vilket bidrar till att fastighetspriserna stiger ytterligare. Köpare som inte vill bo på första raden hittar betydligt lägre kvadratmeterpriser i innerkvarteren. Denna utveckling speglar den allmänna marknadsmekaniken, där intresset för vissa platser driver priserna.

Marknadsutveckling och hyrespriser

De säsongsbetonade hyrespriserna för bilocales är lika anmärkningsvärda. Dessa är runt 1 500 euro i juni och september, medan de stiger till 2 000 euro i juli och till och med 2 500 euro i augusti. Detta tillåter köpare att potentiellt subventionera löpande kostnader genom att hyra under högsäsong. Fastigheter i frontallägen med pool- eller sjöutsikt är särskilt efterfrågade, där mikroläget är avgörande för avkastningen och beläggningen av fastigheterna.

Alternativ för köpare som är intresserade av att köpa fastighet i Gardasjöområdet inkluderar Iseosjön och Comosjön. Här är priserna betydligt billigare, på Iseosjön mellan 2 800 och 3 000 euro per kvadratmeter, medan priserna på Comosjön ligger i mitten av 2 000 för befintliga fastigheter och runt 4 000 euro per kvadratmeter för nybyggnationer.

Sirmione: En semesterregion full av charm

Sirmione erbjuder inte bara höga fastighetspriser, utan också en attraktiv blandning av historia, konst, vin och gastronomi. Hur gardalive rapporterar är regionen känd för sina gamla termalbad, romerska grottor och pittoreska gator. I den historiska stadskärnan finns det imponerande Castello Scaligero, som ger staden en speciell atmosfär.

I Sirmione hittar du många villor, hotell, butiker och restauranger som bidrar till ställets charm. Colombare di Sirmione, den första delen av halvön, är känd för sin livliga atmosfär med restauranger och butiker perfekta för familjer. Från lekplatser till skolor erbjuder detta område omfattande tjänster. Dessutom är Lugana, som ursprungsregionen för det berömda Lugana-vinet, känt för sitt utmärkta vin och gastronomi. Fastigheter i Lugana ligger ofta i bekväma bostadskomplex med pooler vid vattnet, kompletterade med en populär strandpromenad för promenader och utomhusaktiviteter.

Sammanfattningsvis är Gardasjöns fastighetsmarknad mycket konkurrenskraftig och de som är intresserade bör göra sin forskning om mikroplatser, byggstandarder och löpande kostnader för att fatta de bästa besluten.