加尔达湖房地产爆炸：西尔苗内超过 10,000 欧元/平方米！

加尔达湖房地产爆炸：西尔苗内超过 10,000 欧元/平方米！

在加尔达湖，房地产行业的价格正在大幅上涨，尤其是在受欢迎的西尔苗内小镇。大声 罗森海姆24 顶级地段​​的买家必须花费每平方米高达 10,000 欧元才能在炙手可热的市场中分得一杯羹。然而，在德森扎诺等邻近城镇和布雷西亚一侧，价格较为适中，为每平方米 5,000 至 6,000 欧元，但莫尼加和马内尔巴等特别受欢迎的地区除外。

对小型住宅单元（即所谓的双区域住宅）的需求很高，这导致房地产价格进一步上涨。不想住在前排的买家会发现内城区每平方米的价格要低得多。这种发展反映了一般的市场机制，即对某些地点的兴趣驱动价格。

市场发展及租金价格

双区域的季节性租金价格同样值得注意。 6 月和 9 月约为 1,500 欧元，7 月升至 2,000 欧元，8 月甚至升至 2,500 欧元。这使得买家可以通过在旺季期间租房来补贴持续的成本。拥有泳池或湖景的正面位置的房产尤其受欢迎，而微观位置对于房产的回报和入住率至关重要。

对于有兴趣在加尔达湖地区购买房产的买家来说，伊塞奥湖和科莫湖是另一个选择。这里的价格要便宜得多，伊塞奥湖的价格在每平方米 2,800 至 3,000 欧元之间，而科莫湖现有房产的价格在 2,000 欧元左右，新建筑的价格在每平方米 4,000 欧元左右。

西尔苗内：充满魅力的度假区

西尔苗内不仅拥有高昂的房价，而且还融合了历史、艺术、葡萄酒和美食。如何 加尔达莱夫 报道称，该地区以其古老的温泉浴场、罗马石窟和风景如画的街道而闻名。历史中心包括令人印象深刻的斯卡利杰罗城堡 (Castello Scaligero)，它为这座城市带来了特殊的氛围。

在西尔苗内，您会发现众多的别墅、酒店、商店和餐馆，为这个地方增添了魅力。 Colombare di Sirmione 是半岛的第一部分，以其热闹的氛围而闻名，餐厅和商店非常适合家庭入住。从游乐场到学校，该地区提供全面的服务。此外，卢加纳作为著名的卢加纳葡萄酒的原产地，以其优质的葡萄酒和美食而闻名。卢加纳的房产通常位于舒适的住宅区，设有海滨游泳池，并配有受欢迎的湖滨长廊，可供散步和户外活动。

总之，加尔达湖房地产市场竞争激烈，感兴趣的人应该对微观位置、建筑标准和持续成本进行研究，以做出最佳决策。