Suche
Mein Konto
Високи цени на недвижимите имоти: Къде са постигнати рекордни цени през 2024 г.!
Научете повече за най-скъпите сделки с недвижими имоти в Австрия през 2024 г. и най-новите пазарни анализи в Германия.
Високи цени на недвижимите имоти: Къде са постигнати рекордни цени през 2024 г.!
През 2024 г. бяха отбелязани забележителни развития на пазара на недвижими имоти в Австрия. Willhaben проведе цялостен анализ на поземления регистър, фокусиран върху транзакциите между 1 януари 2024 г. и 31 декември 2024 г. Оказа се, че повечето транзакции с жилищни имоти в абсолютен брой са извършени в Graz-Stadt (2 283), Linz-Stadt (1 071) и Innsbruck-Land (1 070). Тези градове показват висок оборот на недвижими имоти и отразяват търсенето на жилищна площ в градските центрове.
Съществуват обаче и големи регионални различия, когато се разглежда броят на транзакциите спрямо броя на жителите. Повечето от резервациите са регистрирани в Hollabrunn (Долна Австрия), Eisenstadt-Stadt (Бургенланд) и Mistelbach (Долна Австрия). За разлика от тях Рорбах (Горна Австрия), Виена Симеринг и Хартберг-Фюрстенфелд (Щирия) имат най-малко транзакции спрямо всеки жител.
Високи цени на недвижимите имоти
Развитието на цените на пазара на недвижими имоти не остава незабелязано. Най-високата покупна цена за еднофамилна къща е постигната в Йохберг, Тирол за колосалните 34,68 милиона евро. Високи цени от 22,46 млн. евро и 14 млн. евро са регистрирани и във Виена Веринг и Виена Хитцинг. Що се отнася до апартаментите, Кицбюел води с покупна цена от 7,12 милиона евро. Следват 1-ви район на Виена с 6,65 милиона евро и град Залцбург с 4,15 милиона евро.
Топ 3 сделки по покупна цена включват офис сграда във Виена-Ландщрасе, която беше продадена за 158,5 млн. евро, както и жилищна сграда в центъра на Виена за 127 млн. евро и друга сграда във Виена-Нойбау за 100,5 млн. евро.
Най-скъпите сделки за федерален щат и мащабни продажби на имоти
Що се отнася до най-скъпите транзакции на федерална провинция през 2024 г., Виена се откроява с гореспоменатата офис сграда във Vienna-Landstrasse. Други забележителни продажби са осъществени в Долна Австрия, Тирол, Щирия, Залцбург, Горна Австрия, Форарлберг, Бургенланд и Каринтия. Преглед на най-скъпите транзакции по федерална провинция показва:
| Федерална държава | обект | Покупна цена (евро) |
|---|---|---|
| Виена | Офисът е във Виена-Ландрес | 158,5 милиона |
| Долна Австрия | Гради в Enzersdorf an der Fischa | 61,2 милиона |
| Тирол | Еднофамилна къща в Йохберг | 34,68 милиона |
| Щирия | В Кернс си в света | 34,13 милиона |
| Залцбург | Сгради в град Залцбург | 28,50 милиона |
| Горна Австрия | Сгради в Пинсдорф | 28,3 милиона |
| Форарлберг | Сгради в Дорнбирн | 19,77 милиона |
| Бургенланд | Сгради в Цурндорф | 15,86 милиона |
| Каринтия | Сега гранитът е върху леда и езерото Millstätter See | 12 милиона |
Това, което е особено забележително, е, че най-големият имот, продаден през 2024 г., обхваща площ от 430 565 квадратни метра в Нойдорф близо до Парндорф (Бургенланд). Това подчертава нарастващото търсене на големи площи, не само за жилищно строителство.
В допълнение към развитието в Австрия, цените на недвижимите имоти в Германия също претърпяха възход. Работната група на висшите оценителски комисии публикува доклада за пазара на недвижими имоти, който излиза на всеки две години. Последният доклад беше публикуван през декември 2023 г., обхващащ годините 2021 и 2022 г. AK OGA също събра и обработи данни за 2023 г. Ново табло за управление предлага интерактивни карти и диаграми за покупните цени, паричния оборот и номерата на транзакциите.
Като цяло както австрийският, така и германският пазар на недвижими имоти показват значителни тенденции, които представляват голям интерес за инвеститори и купувачи. Допълнителна информация е достъпна на уебсайтовете на Leadersnet и BBSR за намиране.