Suche
Mein Konto
Høje ejendomspriser: Hvor der blev opnået rekordpriser i 2024!
Få mere at vide om de dyreste ejendomshandler i Østrig i 2024 og de seneste markedsanalyser i Tyskland.
Høje ejendomspriser: Hvor der blev opnået rekordpriser i 2024!
I 2024 blev der registreret en bemærkelsesværdig udvikling på ejendomsmarkedet i Østrig. Willhaben gennemførte en omfattende tinglysningsanalyse med fokus på transaktioner mellem 1. januar 2024 og 31. december 2024. Det viste sig, at de fleste boligtransaktioner i absolutte tal fandt sted i Graz-Stadt (2.283), Linz-Stadt (1.071) og Innsbruck-Land (1.070). Disse byer viser høj ejendomsomsætning og afspejler efterspørgslen efter boligareal i bycentre.
Der er dog også store regionale forskelle, når man ser på antallet af transaktioner i forhold til antallet af indbyggere. De fleste af reservationerne blev registreret i Hollabrunn (Nederøstrig), Eisenstadt-Stadt (Burgenland) og Mistelbach (Nederøstrig). Derimod havde Rohrbach (Ovre Østrig), Wien Simmering og Hartberg-Fürstenfeld (Styrien) de færreste transaktioner i forhold til hver enkelt beboer.
Høje ejendomspriser
Prisudviklingen på ejendomsmarkedet går ikke ubemærket hen. Den højeste købspris for et enfamiliehus blev opnået i Jochberg, Tyrol for hele 34,68 millioner euro. Høje priser på 22,46 millioner euro og 14 millioner euro blev også registreret i Wien Währing og Wien Hietzing. Når det kommer til lejligheder, fører Kitzbühel med en købspris på 7,12 millioner euro. Herefter følger Wiens 1. distrikt med 6,65 millioner euro og Salzburg City med 4,15 millioner euro.
Top 3 transaktioner efter købspris inkluderer en kontorbygning i Wien-Landstrasse, som blev solgt for 158,5 millioner euro, samt en lejlighedsbygning i centrum af Wien for 127 millioner euro og en anden bygning i Wien-Neubau for 100,5 millioner euro.
De dyreste transaktioner pr. føderal stat og store ejendomssalg
Når det kommer til de dyreste transaktioner pr. forbundsstat i 2024, skiller Wien sig ud for den førnævnte kontorbygning i Wien-Landstrasse. Andre bemærkelsesværdige salg fandt sted i Nedre Østrig, Tyrol, Steiermark, Salzburg, Øvre Østrig, Vorarlberg, Burgenland og Kärnten. En oversigt over de dyreste transaktioner pr. føderal stat viser:
| Forbundsstat | objekt | Kobspris (Euro) |
|---|---|---|
| Wien | Kontorbygning i Wien-Landstrasse | 158,5 mio |
| Nedre Østrig | Bygninger i Enzersdorf an der Fischa | 61,2 mio |
| Tyrol | Enfamiliehus i Jochberg | 34,68 mio |
| Steiermark | Ejendom i Kainach nær Wildon | 34,13 mio |
| Salzburg | Bygninger i Salzburg by | 28,50 mio |
| Øvre Østrig | Bygninger i Pinsdorf | 28,3 mio |
| Vorarlberg | Bygninger i Dornbirn | 19,77 mio |
| Burgenland | Bygninger i Zurndorf | 15,86 mio |
| Kärnten | Bygninger fra dette punkt i Seeboden og fra samme Millstätter See | 12 mio |
Særligt bemærkelsesværdigt er, at den største ejendom solgt i 2024 dækkede et areal på 430.565 kvadratmeter i Neudorf nær Parndorf (Burgenland). Dette understreger den stigende efterspørgsel efter store områder, ikke kun til boligbyggeri.
Udover udviklingen i Østrig har ejendomspriserne i Tyskland også oplevet et opsving. Arbejdsgruppen for de højere vurderingsudvalg udgav ejendomsmarkedsrapporten, som udkommer hvert andet år. Den seneste rapport blev offentliggjort i december 2023, der dækker årene 2021 og 2022. AK OGA har også indsamlet og behandlet data for 2023. Et nyt dashboard tilbyder interaktive kort og diagrammer over købspriser, kontantomsætning og transaktionsnumre.
Samlet set viser både det østrigske og tyske ejendomsmarked markante tendenser, som er af stor interesse for investorer og købere. Yderligere information findes på hjemmesiderne for Leadersnet og BBSR at finde.