Suche
Mein Konto
Kõrged kinnisvarahinnad: Kus saavutati 2024. aastal rekordhinnad!
Uuri lähemalt 2024. aasta kalleimatest kinnisvaratehingutest Austrias ja viimastest turuanalüüsidest Saksamaal.
Kõrged kinnisvarahinnad: Kus saavutati 2024. aastal rekordhinnad!
2024. aastal registreeriti Austria kinnisvaraturul märkimisväärseid arenguid. Willhaben viis läbi põhjaliku kinnistusraamatu analüüsi, mis keskendus tehingutele ajavahemikus 1. jaanuar 2024 kuni 31. detsember 2024. Selgus, et enim elamukinnisvaratehinguid absoluutarvudes toimus Graz-Stadtis (2283), Linz-Stadtis (1071) ja Innsbruck-Landis (1070). Need linnad näitavad suurt kinnisvarakäivet ja peegeldavad nõudlust linnakeskuste elamispinna järele.
Samas on ka suuri piirkondlikke erinevusi, kui vaadata tehingute arvu elanike arvu suhtes. Enamik broneeringuid registreeriti Hollabrunnis (Alam-Austria), Eisenstadt-Stadtis (Burgenland) ja Mistelbachis (Alam-Austria). Seevastu Rohrbachis (Ülem-Austria), Vienna Simmeringis ja Hartberg-Fürstenfeldis (Steiermark) oli iga elaniku kohta kõige vähem tehinguid.
Kõrged kinnisvarahinnad
Hindade areng kinnisvaraturul ei jää märkamata. Kõrgeim ühepereelamu ostuhind saavutati Tiroolis Jochbergis ilmatu 34,68 miljoni euro eest. Kõrged hinnad 22,46 miljonit eurot ja 14 miljonit eurot registreeriti ka Viini Währingis ja Viini Hietzingis. Korterite osas juhib Kitzbühel 7,12 miljoni euro suuruse ostuhinnaga. Järgnevad Viini 1. linnaosa 6,65 miljoni euroga ja Salzburgi linn 4,15 miljoni euroga.
Ostuhinna järgi top 3 tehingute hulgas on büroohoone Vienna-Landstrassel, mis müüdi 158,5 miljoni euroga, samuti kortermaja Viini kesklinnas 127 miljoni euro eest ja teine maja Viin-Neubaus 100,5 miljoni euro eest.
Kõige kallimad tehingud liitriigi kohta ja suuremahulised kinnisvaramüügid
Kui rääkida 2024. aasta kalleimatest tehingutest liidumaa kohta, siis Viin paistab silma eelmainitud büroohoonega Vienna-Landstrassel. Muud märkimisväärsed müügid toimusid Alam-Austrias, Tiroolis, Steiermarkis, Salzburgis, Ülem-Austrias, Vorarlbergis, Burgenlandis ja Kärntenis. Ülevaade kõige kallimatest tehingutest liidumaa kohta näitab:
| Liitriik | vastumeelne | Ostuhind (euro) |
|---|---|---|
| Viin | Büroo ooohoone Vienna-Landstrassel | 158,5 miljonit |
| Alam Austria | Hooned Enzersdorf an der Fischas | 61,2 miljonit |
| Tirool | Ühepereelamu Jochbergis | 34,68 miljonit |
| Steiermark | Kinnistu Kainachis Wildoni lähedal | 34,13 miljonit |
| Salzburg | Hooned Salzburgi linnas | 28,50 miljonit |
| Ülem Austria | Hooned Pinsdorfis | 28,3 miljonit |
| Vorarlberg | Hooned Dornbirnis | 19,77 miljonit |
| Burgenland | Hooned Zurndorfis | 15,86 miljonit |
| Kärnten | Hooned järve ääres Seebodenis Millstätter See järve ääres | 12 miljonit |
Eriti tähelepanuväärne on see, et suurim 2024. aastal müüdud kinnisvara kattis 430 565 ruutmeetri suuruse maa-ala Neudorfis Parndorfi lähedal (Burgenland). See rõhutab kasvavat nõudlust suurte alade, mitte ainult elamuehituse järele.
Lisaks Austria arengutele on tõusnud ka Saksamaa kinnisvarahinnad. Kõrgemate hindamiskomisjonide töörühm avaldas kinnisvaraturu aruande, mis ilmub iga kahe aasta tagant. Viimane aruanne avaldati 2023. aasta detsembris, hõlmates aastaid 2021 ja 2022. AK OGA on kogunud ja töötlenud andmeid ka 2023. aasta kohta. Uus armatuurlaud pakub interaktiivseid kaarte ja graafikuid ostuhindade, sularahakäibe ja tehingunumbrite kohta.
Kokkuvõttes näitavad nii Austria kui ka Saksamaa kinnisvaraturud olulisi trende, mis pakuvad investoritele ja ostjatele suurt huvi. Lisateavet leiate veebisaidilt Leadersnet ja BBSR leida.