Suche
Mein Konto
Hoge vastgoedprijzen: Waar in 2024 recordprijzen werden behaald!
Lees meer over de duurste vastgoedtransacties in Oostenrijk in 2024 en de nieuwste marktanalyses in Duitsland.
Hoge vastgoedprijzen: Waar in 2024 recordprijzen werden behaald!
In 2024 waren er opmerkelijke ontwikkelingen op de vastgoedmarkt in Oostenrijk. Willhaben voerde een uitgebreide kadastrale analyse uit, gericht op transacties tussen 1 januari 2024 en 31 december 2024. Het bleek dat de meeste woningtransacties in absolute aantallen plaatsvonden in Graz-Stadt (2.283), Linz-Stadt (1.071) en Innsbruck-Land (1.070). Deze steden laten een hoge vastgoedomzet zien en weerspiegelen de vraag naar woonruimte in stedelijke centra.
Er zijn echter ook grote regionale verschillen als wordt gekeken naar het aantal transacties ten opzichte van het aantal inwoners. De meeste boekingen werden geregistreerd in Hollabrunn (Neder-Oostenrijk), Eisenstadt-Stadt (Burgenland) en Mistelbach (Neder-Oostenrijk). Rohrbach (Opper-Oostenrijk), Wenen Simmering en Hartberg-Fürstenfeld (Stiermarken) hadden daarentegen de minste transacties per inwoner.
Hoge vastgoedprijzen
De prijsontwikkeling op de vastgoedmarkt blijft niet onopgemerkt. De hoogste koopprijs voor een eengezinswoning werd behaald in Jochberg, Tirol, voor maar liefst 34,68 miljoen euro. Hoge prijzen van 22,46 miljoen euro en 14 miljoen euro werden ook geregistreerd in Wenen Währing en Wenen Hietzing. Als het om appartementen gaat, gaat Kitzbühel aan kop met een koopsom van 7,12 miljoen euro. Dit wordt gevolgd door het 1e district van Wenen met 6,65 miljoen euro en de stad Salzburg met 4,15 miljoen euro.
De top 3 transacties op basis van aankoopprijs omvatten een kantoorgebouw in Wenen-Landstrasse, dat voor 158,5 miljoen euro werd verkocht, evenals een appartementengebouw in het centrum van Wenen voor 127 miljoen euro en een ander gebouw in Wenen-Neubau voor 100,5 miljoen euro.
Duurste transacties per deelstaat en grootschalige vastgoedverkopen
Als het gaat om de duurste transacties per deelstaat in 2024 valt Wenen op door het eerder genoemde kantoorgebouw aan de Wenen-Landstrasse. Andere opmerkelijke verkopen vonden plaats in Neder-Oostenrijk, Tirol, Stiermarken, Salzburg, Opper-Oostenrijk, Vorarlberg, Burgenland en Karinthië. Een overzicht van de duurste transacties per deelstaat laat zien:
| Federale Staat | voorwerp | Aankoopprijs (euro) |
|---|---|---|
| Wenen | Kantoorgebouw in Wenen-Landstrasse | 158,5 miljoen |
| Neder-Oostenrijk | Gebouw in Enzersdorf an der Fischa | 61,2 miljoen |
| Tirol | Eengezinswoning in Jochberg | 34,68 miljoen |
| Bull-opmerking | Onroerend ging naar Kainach, vlakbij Wildon | 34,13 miljoen |
| Salzburgerland | Gebouw in de stad Salzburg | 28,50 miljoen |
| Opper-Oostenrijk | Gebouw in Pinsdorf | 28,3 miljoen |
| Vorarlberg | Gebouw in Dornbirn | 19,77 miljoen |
| Burgenland | Gebouw in Zurndorf | 15,86 miljoen |
| Karinthië | Gebouwen aan het meer in Seeboden aan de Millstätter See | 12 miljoen |
Bijzonder opmerkelijk is dat het grootste in 2024 verkochte pand een oppervlakte van 430.565 vierkante meter besloeg in Neudorf bij Parndorf (Burgenland). Dit onderstreept de groeiende vraag naar grote oppervlakten, en niet alleen naar woningbouw.
Naast de ontwikkelingen in Oostenrijk hebben ook de vastgoedprijzen in Duitsland een opleving gekend. De werkgroep van de hogere taxatiecommissies bracht het vastgoedmarktrapport uit, dat tweejaarlijks verschijnt. Het meest recente rapport is in december 2023 verschenen en bestrijkt de jaren 2021 en 2022. Ook voor 2023 heeft de AK OGA gegevens verzameld en verwerkt. Een nieuw dashboard biedt interactieve kaarten en grafieken over inkoopprijzen, kasomzet en transactieaantallen.
Over het geheel genomen laten zowel de Oostenrijkse als de Duitse vastgoedmarkt significante trends zien die van groot belang zijn voor investeerders en kopers. Meer informatie is te vinden op de websites van Leidersnet En BBSR vinden.