Suche
Mein Konto
Høye eiendomspriser: Der det ble oppnådd rekordpriser i 2024!
Finn ut mer om de dyreste eiendomstransaksjonene i Østerrike i 2024 og de siste markedsanalysene i Tyskland.
Høye eiendomspriser: Der det ble oppnådd rekordpriser i 2024!
I 2024 ble det registrert betydelig utvikling på eiendomsmarkedet i Østerrike. Willhaben gjennomførte en omfattende matrikkelanalyse med fokus på transaksjoner mellom 1. januar 2024 og 31. desember 2024. Det viste seg at de fleste boligtransaksjoner i absolutte tall fant sted i Graz-Stadt (2.283), Linz-Stadt (1.071) og Innsbruck-Land (1.070). Disse byene viser høy eiendomsomsetning og reflekterer etterspørselen etter boareal i bysentre.
Det er imidlertid også store regionale forskjeller når man ser på antall transaksjoner i forhold til antall innbyggere. De fleste bestillingene ble registrert i Hollabrunn (Niedre Østerrike), Eisenstadt-Stadt (Burgenland) og Mistelbach (Niedre Østerrike). Derimot hadde Rohrbach (Øvre Østerrike), Wien Simmering og Hartberg-Fürstenfeld (Styria) færrest transaksjoner i forhold til hver innbygger.
Høye eiendomspriser
Prisutviklingen på eiendomsmarkedet går ikke upåaktet hen. Den høyeste kjøpesummen for en enebolig ble oppnådd i Jochberg, Tyrol for hele 34,68 millioner euro. Høye priser på 22,46 millioner euro og 14 millioner euro ble også registrert i Wien Währing og Wien Hietzing. Når det gjelder leiligheter, leder Kitzbühel med en kjøpesum på 7,12 millioner euro. Deretter følger Wiens 1. distrikt med 6,65 millioner euro og Salzburg City med 4,15 millioner euro.
De 3 beste transaksjonene etter kjøpesum inkluderer et kontorbygg i Wien-Landstrasse, som ble solgt for 158,5 millioner euro, samt en leilighetsbygning i sentrum av Wien for 127 millioner euro og en annen bygning i Wien-Neubau for 100,5 millioner euro.
De dyreste transaksjonene per føderal stat og storskala eiendomssalg
Når det gjelder de dyreste transaksjonene per føderal stat i 2024, skiller Wien seg ut for det nevnte kontorbygget i Wien-Landstrasse. Andre bemerkelsesverdige salg fant sted i Niederösterreich, Tyrol, Steiermark, Salzburg, Øvre Østerrike, Vorarlberg, Burgenland og Kärnten. En oversikt over de dyreste transaksjonene per føderal stat viser:
| Forbundsstat | gjenstand | Kjøpspris (Euro) |
|---|---|---|
| Wien | Kontorbygg i Wien-Landstrasse | 158,5 millioner |
| Nedre Østerrike | Bygninger i Enzersdorf an der Fischa | 61,2 millioner |
| Tyrol | Enebolig i Jochberg | 34,68 millioner |
| Steiermark | Eiendom i Kainach nær Wildon | 34,13 millioner |
| Salzburg | Bygninger i Salzburg by | 28,50 millioner |
| Øvre Østerrike | Bygninger i Pinsdorf | 28,3 millioner |
| Vorarlberg | Bygninger i Dornbirn | 19,77 millioner |
| Burgenland | Bygninger i Zurndorf | 15,86 millioner |
| Kärnten | Bygninger fra innsjøen og innsjøbunn fra innsjøen Millstätter See | 12 millioner |
Det som er spesielt bemerkelsesverdig er at den største eiendommen som ble solgt i 2024 dekket et område på 430 565 kvadratmeter i Neudorf nær Parndorf (Burgenland). Dette understreker den økende etterspørselen etter store områder, ikke bare for boligbygging.
I tillegg til utviklingen i Østerrike, har også eiendomsprisene i Tyskland opplevd en oppgang. Arbeidsgruppen til de høyere takseringsutvalg publiserte eiendomsmarkedsrapporten som kommer annethvert år. Den siste rapporten ble publisert i desember 2023, som dekker årene 2021 og 2022. AK OGA har også samlet inn og behandlet data for 2023. Et nytt dashbord tilbyr interaktive kart og diagrammer over kjøpspriser, kontantomsetning og transaksjonstall.
Samlet sett viser både det østerrikske og tyske eiendomsmarkedet betydelige trender som er av stor interesse for investorer og kjøpere. Ytterligere informasjon er tilgjengelig på nettsidene til Leadersnet og BBSR å finne.