Suche
Mein Konto
Prețuri imobiliare ridicate: Unde s-au atins prețuri record în 2024!
Aflați mai multe despre cele mai scumpe tranzacții imobiliare din Austria în 2024 și despre cele mai recente analize de piață din Germania.
Prețuri imobiliare ridicate: Unde s-au atins prețuri record în 2024!
În 2024, s-au înregistrat evoluții notabile pe piața imobiliară din Austria. Willhaben a efectuat o analiză cuprinzătoare de carte funciară concentrându-se pe tranzacțiile între 1 ianuarie 2024 și 31 decembrie 2024. S-a dovedit că majoritatea tranzacțiilor cu proprietăți rezidențiale în cifre absolute au avut loc în Graz-Stadt (2.283), Linz-Stadt (1.071) și Innsbruck-Land (1.070). Aceste orașe prezintă o cifră de afaceri imobiliară ridicată și reflectă cererea de spațiu de locuit în centrele urbane.
Cu toate acestea, există și diferențe regionale mari atunci când ne uităm la numărul de tranzacții raportat la numărul de locuitori. Majoritatea rezervărilor au fost înregistrate în Hollabrunn (Austria Inferioară), Eisenstadt-Stadt (Burgenland) și Mistelbach (Austria Inferioară). În schimb, Rohrbach (Austria Superioară), Vienna Simmering și Hartberg-Fürstenfeld (Stiria) au avut cele mai puține tranzacții în raport cu fiecare rezident.
Preturi imobiliare ridicate
Evoluția prețurilor pe piața imobiliară nu trece neobservată. Cel mai mare preț de achiziție pentru o casă unifamilială a fost atins în Jochberg, Tirol, pentru 34,68 milioane de euro. Prețuri mari de 22,46 milioane de euro și 14 milioane de euro au fost înregistrate și în Vienna Währing și Vienna Hietzing. Când vine vorba de apartamente, Kitzbühel conduce cu un preț de achiziție de 7,12 milioane de euro. Acesta este urmat de districtul 1 al Vienei cu 6,65 milioane de euro și orașul Salzburg cu 4,15 milioane de euro.
Primele 3 tranzacții după preț de achiziție includ o clădire de birouri în Vienna-Landstrasse, care a fost vândută cu 158,5 milioane de euro, precum și un bloc de apartamente în centrul Vienei pentru 127 de milioane de euro și o altă clădire din Viena-Neubau pentru 100,5 milioane de euro.
Cele mai scumpe tranzacții pe stat federal și vânzări de proprietăți pe scară largă
Când vine vorba de cele mai scumpe tranzacții pe stat federal în 2024, Viena se remarcă prin clădirea de birouri menționată mai sus din Vienna-Landstrasse. Alte vânzări notabile au avut loc în Austria Inferioară, Tirol, Stiria, Salzburg, Austria Superioară, Vorarlberg, Burgenland și Carintia. O prezentare generală a celor mai scumpe tranzacții per stat federal arată:
| Statutul federal | obiect | Pretul de achizitie (euro) |
|---|---|---|
| Viena | Cladire de birouri din Vienna-Landstrasse | 158,5 milioane |
| Austria Inferioară | Cladiri în Enzersdorf an der Fischa | 61,2 milioane |
| Tirolul | Casa unifamilială în Jochberg | 34,68 milioane |
| Stiria | Proprietate în Kainach Long Wildon | 34,13 milioane |
| Salzburg | Cladiri din orașul Salzburg | 28,50 milioane |
| Austria Superioară | Cladiri în Pinsdorf | 28,3 milioane |
| Vorarlberg | Cladiri în Dornbirn | 19,77 milioane |
| Burgenland | Cladiri în Zurndorf | 15,86 milioane |
| Carintia | Cladiri long lac in Seeboden pe lacul Millstätter See | 12 milioane |
Ceea ce este deosebit de remarcabil este faptul că cea mai mare proprietate vândută în 2024 acoperea o suprafață de 430.565 de metri pătrați în Neudorf, lângă Parndorf (Burgenland). Acest lucru subliniază cererea în creștere pentru suprafețe mari, nu doar pentru construcții rezidențiale.
Pe lângă evoluțiile din Austria, prețurile imobiliarelor din Germania au cunoscut și o creștere. Grupul de lucru al comisiilor superioare de evaluare a publicat raportul pieței imobiliare, care apare o dată la doi ani. Cel mai recent raport a fost publicat în decembrie 2023, acoperind anii 2021 și 2022. De asemenea, AK OGA a colectat și procesat date pentru 2023. Un nou tablou de bord oferă hărți și diagrame interactive privind prețurile de achiziție, cifra de afaceri și numerele tranzacțiilor.
În general, atât piețele imobiliare din Austria, cât și cele germane prezintă tendințe semnificative, care prezintă un mare interes pentru investitori și cumpărători. Informații suplimentare sunt disponibile pe site-urile web ale Leadersnet şi BBSR a găsi.