Suche
Mein Konto
Höga fastighetspriser: Där rekordpriser uppnåddes 2024!
Ta reda på mer om de dyraste fastighetstransaktionerna i Österrike 2024 och de senaste marknadsanalyserna i Tyskland.
Höga fastighetspriser: Där rekordpriser uppnåddes 2024!
Under 2024 noterades betydande utveckling på fastighetsmarknaden i Österrike. Willhaben genomförde en omfattande fastighetsregisteranalys med fokus på transaktioner mellan 1 januari 2024 och 31 december 2024. Det visade sig att de flesta bostadsfastighetstransaktioner i absoluta tal skedde i Graz-Stadt (2 283), Linz-Stadt (1 071) och Innsbruck-Land (1 070). Dessa städer uppvisar hög fastighetsomsättning och speglar efterfrågan på bostadsyta i stadskärnor.
Men det finns också stora regionala skillnader när man ser till antalet transaktioner i förhållande till antalet invånare. De flesta av bokningarna gjordes i Hollabrunn (Niedre Österrike), Eisenstadt-Stadt (Burgenland) och Mistelbach (Niedre Österrike). Däremot hade Rohrbach (Ovre Österrike), Wien Simmering och Hartberg-Fürstenfeld (Styrien) minst transaktioner i förhållande till varje invånare.
Höga fastighetspriser
Prisutvecklingen på fastighetsmarknaden går inte obemärkt förbi. Den högsta köpeskillingen för ett enfamiljshus uppnåddes i Jochberg, Tyrolen för hela 34,68 miljoner euro. Höga priser på 22,46 miljoner euro och 14 miljoner euro noterades också i Wien Währing och Wien Hietzing. När det gäller lägenheter leder Kitzbühel med en köpeskilling på 7,12 miljoner euro. Därefter följer Wiens 1:a distrikt med 6,65 miljoner euro och Salzburg City med 4,15 miljoner euro.
De tre bästa transaktionerna efter köpeskilling inkluderar en kontorsbyggnad i Wien-Landstrasse, som såldes för 158,5 miljoner euro, samt ett hyreshus i centrala Wien för 127 miljoner euro och en annan byggnad i Wien-Neubau för 100,5 miljoner euro.
Dyraste transaktioner per delstat och storskalig fastighetsförsäljning
När det gäller de dyraste transaktionerna per federal stat år 2024 utmärker sig Wien för den tidigare nämnda kontorsbyggnaden i Wien-Landstrasse. Andra anmärkningsvärda försäljningar ägde rum i Niederösterreich, Tyrolen, Steiermark, Salzburg, Oberösterreich, Vorarlberg, Burgenland och Kärnten. En översikt över de dyraste transaktionerna per federal stat visar:
| Federala statistikkontor | objekt | Inköpspris (euro) |
|---|---|---|
| Wien | Kontorsbyggnad i Wien-Landstrasse | 158,5 miljoner |
| Nedre österrikisk | Byggnader i Enzersdorf an der Fischa | 61,2 miljoner |
| Tyrolen | Enfamiljshus i Jochberg | 34,68 miljoner |
| Steiermark | Fastighet i Kainach nära Wildon | 34,13 miljoner |
| Salzburg | Byggnader i Salzburg stad | 28,50 miljoner |
| Övre österrikisk | Byggnader i Pinsdorf | 28,3 miljoner |
| Vorarlberg | Byggnader i Dornbirn | 19,77 miljoner |
| Burgenland | Byggnader i Zurndorf | 15,86 miljoner |
| Kärnten | Byggnader och sjön i Seeboden och sjön Millstätter See | 12 miljoner |
Det som är särskilt anmärkningsvärt är att den största fastigheten som såldes 2024 täckte en yta på 430 565 kvadratmeter i Neudorf nära Parndorf (Burgenland). Detta understryker den växande efterfrågan på stora ytor, inte bara för bostadsbyggande.
Utöver utvecklingen i Österrike har även fastighetspriserna i Tyskland upplevt en uppgång. Arbetsgruppen för de högre bedömningsnämnderna publicerade fastighetsmarknadsrapporten som utkommer vartannat år. Den senaste rapporten publicerades i december 2023 och täcker åren 2021 och 2022. AK OGA har också samlat in och bearbetat data för 2023. En ny instrumentpanel erbjuder interaktiva kartor och diagram över inköpspriser, kontantomsättning och transaktionsnummer.
Sammantaget visar både den österrikiska och tyska fastighetsmarknaden betydande trender som är av stort intresse för investerare och köpare. Mer information finns på webbplatserna för Leadersnet och BBSR att hitta.