高房地产价格：2024 年房价创历史新高！

高房地产价格：2024 年房价创历史新高！

2024年，奥地利房地产市场取得了显着的发展。 Willhaben 对 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日期间的交易进行了全面的土地登记分析。结果表明，从绝对数量来看，大多数住宅房产交易发生在格拉茨城 (2,283)、林茨城 (1,071) 和因斯布鲁克兰 (1,070)。这些城市的房地产成交量较高，反映了城市中心对居住空间的需求。

然而，从相对于居民数量的交易数量来看，也存在很大的地区差异。大部分预订发生在霍拉布伦（下奥地利）、艾森施塔特-施塔特（布尔根兰）和米斯特尔巴赫（下奥地利）。相比之下，罗尔巴赫（上奥地利州）、维也纳西默林和哈特贝格-菲尔斯滕费尔德（施泰尔马克州）的每位居民的交易量最少。

高房地产价格

房地产市场的价格发展不会被忽视。蒂罗尔州约赫贝格 (Jochberg) 的单户住宅售价最高，高达 3468 万欧元。维也纳瓦林和维也纳希青也创下了2246万欧元和1400万欧元的高价。在公寓方面，基茨比厄尔以 712 万欧元的购买价格领先。其次是维也纳第一区（665万欧元）和萨尔茨堡市（415万欧元）。

按购买价格计算排名前三的交易包括维也纳兰德大街的一栋办公楼，售价为1.585亿欧元，以及维也纳市中心的一栋公寓楼，售价为1.27亿欧元，以及维也纳-诺伊鲍的另一栋建筑，售价为1.005亿欧元。

每个联邦州最昂贵的交易和大规模房地产销售

当谈到 2024 年每个联邦州最昂贵的交易时，维也纳因上述位于维也纳兰德大街的办公楼而脱颖而出。其他值得注意的拍卖发生在下奥地利州、蒂罗尔州、施蒂里亚州、萨尔茨堡州、上奥地利州、福拉尔贝格州、布尔根兰州和克恩顿州。每个联邦州最昂贵的交易概览显示：

特别值得注意的是，2024年出售的最大房产面积为430,565平方米，位于Parndorf（布尔根兰州）附近的Neudorf。这凸显了对大面积区域不断增长的需求，而不仅仅是住宅建设。

除了奥地利的发展之外，德国的房地产价格也经历了上涨。上级评估委员会工作组发布房地产市场报告，每两年发布一次。最近的报告于 2023 年 12 月发布，涵盖 2021 年和 2022 年。AK OGA 还收集和处理了 2023 年的数据。新的仪表板提供有关购买价格、现金周转和交易数量的交互式地图和图表。

总体而言，奥地利和德国房地产市场都显示出投资者和买家非常感兴趣的显着趋势。更多信息请访问以下网站： 领袖网 和 BBSR 去寻找。