Το real estate σε άνοδο: Η Patrizia λάμπει, η Gagfah καταρρέει!

Το real estate σε άνοδο: Η Patrizia λάμπει, η Gagfah καταρρέει!

Ο κλάδος των ακινήτων δείχνει αυτή τη στιγμή την ποικιλόμορφη πλευρά του. Μια ματιά στην απόδοση της μετοχής της περασμένης εβδομάδας δείχνει ότι η Patrizia Immobilien είχε την καλύτερη πορεία με άνοδο 4,12%, ακολουθούμενη από την CA Immo με +3,86%. Συγκριτικά, η Gagfah και η Warimpex παρουσίασαν πτώση 2,94% και 2,55% την ίδια περίοδο, καθώς Χρηματιστήριο Κοινωνικό αναφέρθηκε.

Αντίστοιχες τάσεις εμφανίζουν και οι μηνιαίες επιδόσεις, με την Instone Real Estate να καταγράφει εντυπωσιακή άνοδο 11,11%, ενώ πτώση παρουσίασαν και οι Gagfah και CA Immo, με -1,91% και -2,47% την περίοδο. Η συνολική απόδοση της Warimpex, που είναι -6,29% από την αρχή του έτους, σηματοδοτεί σταθερή πτώση σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, όταν η πτώση ήταν -23,22%.

Ανάλυση αγοράς οικιστικών ακινήτων

Η Εθνική Τράπεζα της Αυστρίας (OeNB) διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στην παρακολούθηση της αγοράς ακινήτων. Για περισσότερα από 15 χρόνια, η OeNB συνεργάζεται με το Πανεπιστήμιο Τεχνολογίας της Βιέννης και την DataScience Service GmbH για τον υπολογισμό του δείκτη τιμών κατοικιών. Αυτός ο δείκτης ενημερώνεται ανά τρίμηνο και έχει επιτρέψει τη μακροπρόθεσμη ανάλυση της αγοράς από το 1986. Τα δεδομένα είναι δημόσια διαθέσιμα ως αρχείο Excel και παρέχουν ολοκληρωμένες πληροφορίες για τις εξελίξεις στον τομέα των οικιστικών ακινήτων, συμπεριλαμβανομένου του Βασικού Δείκτη Τιμών OeNB, ο οποίος προορίζεται να εντοπίσει πιθανές ανεπιθύμητες εξελίξεις στις αγορές. Αυτά τα δεδομένα είναι επίσης διαθέσιμα ως φύλλα δεδομένων Excel και PDF, τονίζει η OeNB στην έκθεσή της.

Οι δείκτες απόδοσης του τομέα των ακινήτων δίνουν μια μικτή εικόνα. Κατά το έτος μέχρι σήμερα, η μέση απόδοση της BSN-Group Real Estate είναι +1,44%, που σημαίνει ότι βρίσκεται στη μέση του πεδίου σε σύγκριση με άλλους τομείς. Ο κλάδος των κατασκευών και των οικοδομικών υλικών έφτασε στις κορυφαίες αξίες με εντυπωσιακή άνοδο +51,09%. Η ακίνητη περιουσία, από την άλλη, ξεχωρίζει ως ένας από τους κλάδους με τη χαμηλότερη ανάπτυξη.

Διαχείριση κινδύνων και προοπτικές

Η δημοσίευση των αξιών για τον δείκτη τιμών κατοικιών θα πρέπει να αντιμετωπίζεται με προσοχή, καθώς η OeNB δεν αναλαμβάνει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των αξιών και οι αναθεωρήσεις είναι δυνατές ανά πάσα στιγμή. Αυτές οι πληροφορίες είναι στατιστικής φύσης και δεν προορίζονται ως αναφορά για χρηματοοικονομικά μέσα.

Οι αναδυόμενες τάσεις στον τομέα των ακινήτων απαιτούν συνεχή παρακολούθηση. Τα Analytics και τα δεδομένα βοηθούν τους επενδυτές να κατανοήσουν καλύτερα πιθανούς κινδύνους και ευκαιρίες σε αυτή τη δυναμική αγορά. Η στενή συνεργασία μεταξύ του ÖNB και των επιστημονικών ιδρυμάτων διασφαλίζει ότι οι σχετικές πληροφορίες είναι τακτικά διαθέσιμες για τη λήψη τεκμηριωμένων αποφάσεων. Ταυτόχρονα, οι εξελίξεις της αγοράς εξακολουθούν να επηρεάζονται από διάφορους παράγοντες όπως οι οικονομικές συνθήκες και οι πολιτικές αποφάσεις.