Kinnisvara tõusuteel: Patrizia särab, Gagfah kukub kokku!

Kinnisvara tõusuteel: Patrizia särab, Gagfah kukub kokku!

Kinnisvaratööstus näitab praegu oma mitmekülgset külge. Kui vaadata eelmise nädala aktsiate tootlust, siis kõige paremini jooksis Patrizia Immobilien 4,12% tõusuga, millele järgnes CA Immo +3,86%. Võrdluseks, Gagfah ja Warimpex langesid samal perioodil 2,94% ja 2,55%. Börsi sotsiaalne teatatud.

Igakuine tootlus näitab sarnaseid suundumusi: Instone Real Estate registreeris muljetavaldava 11,11% tõusu, samas kui Gagfah ja CA Immo näitasid samuti langust (-1,91% ja -2,47%). Warimpexi üldine tootlus, mis on aasta algusest -6,29%, annab märku stabiilsest langusest võrreldes eelmise aastaga, mil langus oli -23,22%.

Elamukinnisvara turuanalüüs

Austria keskpangal (OeNB) on kinnisvaraturu jälgimisel keskne roll. Üle 15 aasta on OeNB teinud koostööd Viini Tehnikaülikooli ja DataScience Service GmbH-ga elamukinnisvara hinnaindeksi arvutamisel. Seda indeksit uuendatakse kord kvartalis ja see on võimaldanud turu pikaajalist analüüsi alates 1986. aastast. Andmed on avalikult kättesaadavad Exceli failina ja annavad põhjaliku ülevaate elukondliku kinnisvara sektori arengutest, sh OeNB põhihinnaindikaatorist, mille eesmärk on tuvastada võimalikke ebasoovitavaid arenguid turgudel. Need andmed on saadaval ka Exceli ja PDF-i andmelehtedena, rõhutab OeNB oma aruandes.

Kinnisvarasektori tulemusnäitajad annavad segase pildi. Tänase aasta jooksul on BSN-Group Real Estate keskmine tootlus +1,44%, mis tähendab, et see on teiste sektoritega võrreldes keskpaigas. Ehitus- ja ehitusmaterjalitööstus saavutas tippväärtused muljetavaldava +51,09% kasvuga. Kinnisvara seevastu paistab silma ühe väikseima kasvuga sektorina.

Riskijuhtimine ja väljavaade

Eluaseme hinnaindeksi väärtuste avaldamisse tuleks suhtuda ettevaatlikult, sest OeNB ei vastuta väärtuste täpsuse eest ning igal ajal on võimalik korrigeerida. See teave on oma olemuselt statistiline ega ole mõeldud finantsinstrumentide võrdluseks.

Kinnisvarasektoris esilekerkivad trendid nõuavad pidevat jälgimist. Analüütika ja andmed aitavad investoritel paremini mõista võimalikke riske ja võimalusi sellel dünaamilisel turul. Tihe koostöö ÖNB ja teadusasutuste vahel tagab asjakohase teabe korrapärase kättesaadavuse teadlike otsuste tegemiseks. Samal ajal mõjutavad turu arengut jätkuvalt mitmesugused tegurid, nagu majanduslikud tingimused ja poliitilised otsused.