Kiinteistöt nousussa: Patrizia loistaa, Gagfah romahtaa!

Kiinteistöt nousussa: Patrizia loistaa, Gagfah romahtaa!

Kiinteistöala näyttää tällä hetkellä monipuolista puoltaan. Katsaus viime viikon osakekurssiin osoittaa, että Patrizia Immobilien menestyi parhaiten 4,12 prosentin nousulla, jota seurasi CA Immo +3,86 prosentilla. Vertailun vuoksi Gagfah ja Warimpex laskivat 2,94 % ja 2,55 % samana ajanjaksona. Pörssin sosiaalinen raportoitu.

Kuukausittainen kehitys osoittaa samanlaista kehitystä: Instone Real Estate kirjasi vaikuttavan 11,11 %:n kasvun, kun taas Gagfah ja CA Immo osoittivat laskua, -1,91 % ja -2,47 % ajanjaksolla. Warimpexin kokonaistulos, joka on -6,29 % vuoden alusta, viittaa tasaiseen laskuun verrattuna edelliseen vuoteen, jolloin lasku oli -23,22 %.

Asuinkiinteistöjen markkina-analyysi

Itävallan keskuspankilla (OeNB) on keskeinen rooli kiinteistömarkkinoiden seurannassa. Yli 15 vuoden ajan OeNB on tehnyt yhteistyötä Wienin teknillisen yliopiston ja DataScience Service GmbH:n kanssa asuinkiinteistöjen hintaindeksin laskemiseksi. Tämä indeksi päivitetään neljännesvuosittain, ja se on mahdollistanut pitkän aikavälin markkina-analyysin vuodesta 1986 lähtien. Tiedot ovat julkisesti saatavilla Excel-tiedostona ja tarjoavat kattavan käsityksen asuinkiinteistöalan kehityksestä, mukaan lukien OeNB Fundamental Price Indicator, jonka tarkoituksena on tunnistaa mahdollinen ei-toivottu markkinoiden kehitys. Nämä tiedot ovat saatavilla myös Excel- ja PDF-tietolomakkeina, OeNB korostaa raportissaan.

Kiinteistöalan tulosindikaattorit antavat ristiriitaisen kuvan. Tähän mennessä BSN-Group Real Estaten keskimääräinen tulos on ollut +1,44 %, mikä tarkoittaa, että se on alan keskiarvoa muihin toimialoihin verrattuna. Rakennus- ja rakennusmateriaaliteollisuus saavutti huippuarvot vaikuttavalla +51,09 prosentin nousulla. Kiinteistöala sen sijaan erottuu yhdeksi alhaisimman kasvun sektoreista.

Riskienhallinta ja näkymät

Asuntohintaindeksin arvojen julkistamiseen tulee suhtautua varauksella, sillä OeNB ei ota vastuuta arvojen oikeellisuudesta ja tarkistukset ovat mahdollisia milloin tahansa. Nämä tiedot ovat luonteeltaan tilastollisia, eikä niitä ole tarkoitettu rahoitusinstrumenttien viitteeksi.

Kiinteistöalan nousevat trendit vaativat jatkuvaa seurantaa. Analyysi ja data auttavat sijoittajia ymmärtämään paremmin mahdollisia riskejä ja mahdollisuuksia näillä dynaamisilla markkinoilla. ÖNB:n ja tieteellisten laitosten välinen tiivis yhteistyö varmistaa, että olennaista tietoa on säännöllisesti saatavilla tietoon perustuvien päätösten tekemiseksi. Samaan aikaan markkinoiden kehitykseen vaikuttavat edelleen useat tekijät, kuten taloudelliset olosuhteet ja poliittiset päätökset.