Nekretnine u usponu: Patrizia blista, Gagfah propada!

Nekretnine u usponu: Patrizia blista, Gagfah propada!

Industrija nekretnina trenutno pokazuje svoju raznoliku stranu. Pogled na prošlotjednu izvedbu dionica pokazuje da je Patrizia Immobilien imala najbolje rezultate s porastom od 4,12%, a slijedi ga CA Immo s +3,86%. Za usporedbu, Gagfah i Warimpex doživjeli su pad od 2,94% i 2,55% u istom razdoblju, kao Burza Social prijavio.

Mjesečni učinak pokazuje slične trendove, pri čemu Instone Real Estate bilježi impresivan porast od 11,11%, dok su Gagfah i CA Immo također pokazali pad, s -1,91% i -2,47% u tom razdoblju. Ukupna izvedba Warimpexa, koja iznosi -6,29% od početka godine, signalizira stalni pad u usporedbi s prethodnom godinom, kada je pad iznosio -23,22%.

Analiza tržišta stambenih nekretnina

Austrijska narodna banka (OeNB) ima središnju ulogu u praćenju tržišta nekretnina. Više od 15 godina OeNB surađuje s Tehnološkim sveučilištem u Beču i DataScience Service GmbH na izračunu indeksa cijena stambenih nekretnina. Ovaj se indeks ažurira tromjesečno i omogućuje dugoročnu analizu tržišta od 1986. Podaci su javno dostupni kao Excel datoteka i pružaju sveobuhvatan uvid u kretanja u sektoru stambenih nekretnina, uključujući OeNB Fundamental Price Indicator, koji je namijenjen identificiranju mogućih nepoželjnih kretanja na tržištima. Ovi podaci dostupni su i kao Excel i PDF podatkovne tablice, naglašava OeNB u svom izvješću.

Pokazatelji uspješnosti sektora nekretnina daju mješovitu sliku. Od godine do danas, prosječna izvedba BSN-Group Real Estate je +1,44%, što znači da je u sredini polja u usporedbi s drugim sektorima. Industrija građevinarstva i građevinskih materijala dosegla je vrhunske vrijednosti s impresivnim porastom od +51,09%. S druge strane, nekretnine se izdvajaju kao jedan od sektora s najmanjim rastom.

Upravljanje rizikom i izgledi

Objavu vrijednosti za indeks cijena stambenih nekretnina treba promatrati s oprezom, jer OeNB ne preuzima nikakvu odgovornost za točnost vrijednosti te su revizije moguće u bilo kojem trenutku. Ove informacije su statističke prirode i nisu namijenjene kao referenca za financijske instrumente.

Novonastali trendovi u sektoru nekretnina zahtijevaju stalno praćenje. Analitika i podaci pomažu ulagačima da bolje razumiju potencijalne rizike i prilike na ovom dinamičnom tržištu. Bliska suradnja između ÖNB-a i znanstvenih institucija osigurava da su relevantne informacije redovito dostupne za donošenje informiranih odluka. Istodobno, razvoj tržišta ostaje pod utjecajem raznih čimbenika kao što su gospodarski uvjeti i političke odluke.