Emelkedő ingatlanok: Patrizia ragyog, Gagfah összeomlik!

Emelkedő ingatlanok: Patrizia ragyog, Gagfah összeomlik!

Az ingatlanszektor jelenleg sokszínű oldalát mutatja. Ha megnézzük a múlt heti részvények teljesítményét, az látszik, hogy Patrizia Immobilien futott a legjobban 4,12%-os növekedéssel, amelyet a CA Immo követett +3,86%-kal. Összehasonlításképpen a Gagfah és a Warimpex 2,94%-os és 2,55%-os visszaesést tapasztalt ugyanebben az időszakban. Tőzsde Szociális jelentették.

A havi teljesítmény hasonló tendenciákat mutat, az Instone Real Estate lenyűgöző, 11,11%-os növekedést könyvelhetett el, miközben a Gagfah és a CA Immo is csökkenést mutatott, -1,91%-kal és -2,47%-kal az időszakban. Az év eleje óta -6,29%-os Warimpex összteljesítménye folyamatos visszaesést jelez az előző évhez képest, amikor a visszaesés -23,22% volt.

Lakóingatlanok piacelemzése

Az Osztrák Nemzeti Bank (OeNB) központi szerepet játszik az ingatlanpiac nyomon követésében. Az OeNB több mint 15 éve dolgozik együtt a Bécsi Műszaki Egyetemmel és a DataScience Service GmbH-val a lakóingatlan-árindex kiszámításában. Ez az index negyedévente frissül, és 1986 óta lehetővé teszi a piac hosszú távú elemzését. Az adatok nyilvánosan elérhetőek Excel-fájlként, és átfogó betekintést nyújtanak a lakóingatlan-szektor fejleményeibe, beleértve az OeNB Fundamental Price Indicator-t is, amely a piacok lehetséges nemkívánatos fejleményeinek azonosítására szolgál. Ezek az adatok Excel és PDF adatlapként is elérhetőek – hangsúlyozza jelentésében az OeNB.

Az ingatlanszektor teljesítménymutatói vegyes képet festenek. A mai napig a BSN-Group Real Estate átlagos teljesítménye +1,44%, ami azt jelenti, hogy a mezőny középmezőnyében van a többi szektorhoz képest. Az építő- és építőanyagipar lenyűgöző, +51,09%-os növekedéssel érte el a csúcsértékeket. Az ingatlanpiac ezzel szemben kiemelkedik a legalacsonyabb növekedést produkáló ágazatok közül.

Kockázatkezelés és kilátások

A lakóingatlan árindex értékeinek közzétételét óvatosan kell kezelni, mivel az OeNB nem vállal felelősséget az értékek pontosságáért, és bármikor lehetséges a felülvizsgálat. Ez az információ statisztikai jellegű, és nem referenciaként szolgál pénzügyi eszközökhöz.

Az ingatlanszektorban kialakuló trendek folyamatos nyomon követést igényelnek. Az elemzések és az adatok segítenek a befektetőknek jobban megérteni a potenciális kockázatokat és lehetőségeket ezen a dinamikus piacon. Az ÖNB és a tudományos intézmények közötti szoros együttműködés biztosítja, hogy a megalapozott döntések meghozatalához a releváns információk rendszeresen rendelkezésre álljanak. Ugyanakkor a piaci fejleményeket továbbra is számos tényező befolyásolja, mint például a gazdasági feltételek és a politikai döntések.