Nekilnojamas turtas auga: Patrizia šviečia, Gagfah žlunga!

Nekilnojamas turtas auga: Patrizia šviečia, Gagfah žlunga!

Nekilnojamojo turto pramonė šiuo metu demonstruoja savo įvairiapusę pusę. Pažvelgus į praėjusios savaitės akcijų kursą matyti, kad Patrizia Immobilien sekėsi geriausiai su 4,12% augimu, po to CA Immo su +3,86%. Palyginimui, Gagfah ir Warimpex per tą patį laikotarpį sumažėjo 2,94% ir 2,55%. Birža Socialinė pranešė.

Mėnesio rezultatai rodo panašias tendencijas: „Instone Real Estate“ užfiksavo įspūdingą 11,11% padidėjimą, o „Gagfah“ ir „CA Immo“ taip pat smuko – 1,91% ir -2,47%. Bendri „Warimpex“ rezultatai, kurie nuo metų pradžios yra -6,29%, rodo nuolatinį nuosmukį, palyginti su ankstesniais metais, kai nuosmukis buvo -23,22%.

Gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkos analizė

Austrijos nacionalinis bankas (OeNB) atlieka pagrindinį vaidmenį stebint nekilnojamojo turto rinką. Daugiau nei 15 metų OeNB bendradarbiauja su Vienos technologijos universitetu ir DataScience Service GmbH, kad apskaičiuotų gyvenamojo būsto kainų indeksą. Šis indeksas atnaujinamas kas ketvirtį ir leidžia atlikti ilgalaikę rinkos analizę nuo 1986 m. Duomenys viešai prieinami Excel failo pavidalu ir suteikia išsamių įžvalgų apie pokyčius gyvenamojo nekilnojamojo turto sektoriuje, įskaitant OeNB pagrindinį kainų rodiklį, kuris yra skirtas nustatyti galimus nepageidaujamus pokyčius rinkose. Šie duomenys taip pat pateikiami kaip Excel ir PDF duomenų lapai, pabrėžia OeNB savo ataskaitoje.

Nekilnojamojo turto sektoriaus veiklos rodikliai rodo prieštaringą vaizdą. Per metus iki šiol vidutinis BSN-Group Real Estate veiklos rodiklis yra +1,44%, o tai reiškia, kad jis yra viduryje, palyginti su kitais sektoriais. Statybos ir statybinių medžiagų pramonė pasiekė aukščiausias vertes įspūdingai +51,09 proc. Kita vertus, nekilnojamasis turtas išsiskiria kaip vienas mažiausiai augančių sektorių.

Rizikos valdymas ir perspektyvos

Į gyvenamojo būsto kainų indekso verčių skelbimą reikia žiūrėti atsargiai, nes OeNB neprisiima atsakomybės už verčių tikslumą ir bet kada galimi pataisymai. Ši informacija yra statistinio pobūdžio ir nėra skirta kaip finansinių priemonių nuoroda.

Kylančias tendencijas nekilnojamojo turto sektoriuje reikia nuolat stebėti. Analizė ir duomenys padeda investuotojams geriau suprasti galimą riziką ir galimybes šioje dinamiškoje rinkoje. Glaudus ÖNB ir mokslo institucijų bendradarbiavimas užtikrina, kad reikiama informacija būtų reguliariai prieinama, kad būtų galima priimti pagrįstus sprendimus. Tuo pačiu metu rinkos raidai įtakos turi įvairūs veiksniai, pavyzdžiui, ekonominės sąlygos ir politiniai sprendimai.