Nekustamais īpašums pieaug: Patrizia spīd, Gagfah sabrūk!

Nekustamais īpašums pieaug: Patrizia spīd, Gagfah sabrūk!

Nekustamā īpašuma nozare šobrīd parāda savu daudzveidīgo pusi. Aplūkojot pagājušās nedēļas akciju rādītājus, redzams, ka Patrizia Immobilien bija vislabākais rezultāts ar 4,12% pieaugumu, kam seko CA Immo ar +3,86%. Salīdzinājumam, Gagfah un Warimpex tajā pašā periodā piedzīvoja kritumu par 2,94% un 2,55% Biržas sociālais ziņots.

Mēneša sniegums uzrāda līdzīgas tendences, Instone Real Estate reģistrējot iespaidīgu pieaugumu par 11,11%, savukārt Gagfah un CA Immo arī uzrādīja kritumus ar -1,91% un -2,47% šajā periodā. Warimpex kopējais sniegums, kas kopš gada sākuma ir -6,29%, liecina par stabilu kritumu salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu, kad kritums bija -23,22%.

Dzīvojamā nekustamā īpašuma tirgus analīze

Austrijas Nacionālajai bankai (OeNB) ir galvenā loma nekustamā īpašuma tirgus uzraudzībā. Vairāk nekā 15 gadus OeNB sadarbojas ar Vīnes Tehnoloģiju universitāti un DataScience Service GmbH, lai aprēķinātu dzīvojamo īpašumu cenu indeksu. Šis indekss tiek atjaunināts reizi ceturksnī un ir ļāvis veikt ilgtermiņa tirgus analīzi kopš 1986. gada. Dati ir publiski pieejami kā Excel fails un sniedz visaptverošu ieskatu norisēs dzīvojamo nekustamo īpašumu sektorā, tostarp OeNB Fundamental Price Indicator, kas paredzēts, lai identificētu iespējamās nevēlamās norises tirgos. Šie dati ir pieejami arī kā Excel un PDF datu lapas, savā ziņojumā uzsver OeNB.

Nekustamā īpašuma sektora darbības rādītāji rada neviennozīmīgu ainu. Pagājušajā gadā BSN-Group Real Estate vidējais sniegums ir +1,44%, kas nozīmē, ka salīdzinājumā ar citām nozarēm tas ir laukuma vidū. Būvniecības un būvmateriālu rūpniecība sasniedza augstākās vērtības ar iespaidīgu pieaugumu +51,09%. Savukārt nekustamais īpašums izceļas kā viena no nozarēm ar zemāko izaugsmi.

Riska vadība un perspektīvas

Dzīvojamā īpašuma cenu indeksa vērtību publicēšana ir jāuztver piesardzīgi, jo OeNB neuzņemas atbildību par vērtību precizitāti un jebkurā laikā ir iespējamas pārskatīšanas. Šai informācijai ir statistisks raksturs, un tā nav paredzēta kā atsauce finanšu instrumentiem.

Jaunās tendences nekustamā īpašuma nozarē prasa pastāvīgu uzraudzību. Analīze un dati palīdz investoriem labāk izprast iespējamos riskus un iespējas šajā dinamiskajā tirgū. Ciešā sadarbība starp ÖNB un zinātniskajām institūcijām nodrošina, ka attiecīgā informācija ir regulāri pieejama, lai pieņemtu apzinātus lēmumus. Tajā pašā laikā tirgus norises joprojām ietekmē dažādi faktori, piemēram, ekonomiskie apstākļi un politiskie lēmumi.