Nehnuteľnosti na vzostupe: Patrizia žiari, Gagfah sa rúca!

Nehnuteľnosti na vzostupe: Patrizia žiari, Gagfah sa rúca!

Realitný priemysel v súčasnosti ukazuje svoju rôznorodú stránku. Pohľad na výkonnosť akcií z minulého týždňa ukazuje, že najlepšie hospodárila Patrizia Immobilien s nárastom 4,12 %, nasledovaná CA Immo s +3,86 %. Na porovnanie, Gagfah a Warimpex zaznamenali v rovnakom období pokles o 2,94 % a 2,55 %. Sociálna burza nahlásené.

Mesačná výkonnosť vykazuje podobné trendy, pričom Instone Real Estate zaznamenala pôsobivý nárast o 11,11 %, zatiaľ čo Gagfah a CA Immo tiež zaznamenali pokles s -1,91 % a -2,47 % v danom období. Celková výkonnosť Warimpexu, ktorá je od začiatku roka -6,29 %, signalizuje stabilný pokles v porovnaní s predchádzajúcim rokom, keď pokles predstavoval -23,22 %.

Analýza trhu rezidenčných nehnuteľností

Rakúska národná banka (OeNB) zohráva ústrednú úlohu pri monitorovaní trhu s nehnuteľnosťami. Už viac ako 15 rokov spolupracuje OeNB s Technickou univerzitou vo Viedni a DataScience Service GmbH na výpočte indexu cien nehnuteľností na bývanie. Tento index je aktualizovaný štvrťročne a umožňuje dlhodobú analýzu trhu od roku 1986. Údaje sú verejne dostupné ako súbor Excel a poskytujú komplexný pohľad na vývoj v sektore rezidenčných nehnuteľností, vrátane OeNB Fundamental Price Indicator, ktorý je určený na identifikáciu možného nežiaduceho vývoja na trhoch. Tieto údaje sú dostupné aj vo forme údajových listov v Exceli a PDF, zdôrazňuje OeNB vo svojej správe.

Ukazovatele výkonnosti sektora nehnuteľností vykresľujú zmiešaný obraz. Priemerná výkonnosť spoločnosti BSN-Group Real Estate k dnešnému dňu je +1,44 %, čo znamená, že je v strede poľa v porovnaní s ostatnými sektormi. Stavebníctvo a priemysel stavebných materiálov dosiahli najvyššie hodnoty s pôsobivým nárastom +51,09 %. Reality naopak vyčnievajú ako jeden zo sektorov s najnižším rastom.

Riadenie rizika a výhľad

Zverejnenie hodnôt indexu cien nehnuteľností na bývanie je potrebné vnímať opatrne, pretože OeNB nepreberá žiadnu zodpovednosť za presnosť hodnôt a revízie sú kedykoľvek možné. Tieto informácie majú štatistický charakter a nie sú určené ako referencia pre finančné nástroje.

Nastupujúce trendy v sektore nehnuteľností si vyžadujú neustále sledovanie. Analýzy a údaje pomáhajú investorom lepšie pochopiť potenciálne riziká a príležitosti na tomto dynamickom trhu. Úzka spolupráca medzi ÖNB a vedeckými inštitúciami zabezpečuje pravidelnú dostupnosť relevantných informácií na prijímanie informovaných rozhodnutí. Vývoj na trhu zároveň zostáva ovplyvňovaný rôznymi faktormi, ako sú ekonomické podmienky a politické rozhodnutia.