شراء العقارات في ألمانيا: الفائدة تتزايد رغم انخفاض أسعار الفائدة

شراء العقارات في ألمانيا: الفائدة تتزايد رغم انخفاض أسعار الفائدة

أظهرت دراسة حديثة أن انخفاض أسعار الفائدة يزيد من الاهتمام بشراء العقارات في ألمانيا. وفي أربع من المدن الكبرى الثمانية، أصبحت الأسعار المطلوبة أعلى بالفعل من مستوى العام السابق. وأوضح العضو المنتدب لشركة ImmoScout24، جيسا كروكفورد، أن الاهتمام بشراء العقارات زاد بشكل ملحوظ مقارنة بالعام السابق، خاصة في المدن الكبرى بنسبة 49 بالمائة. فائض العرض في سوق الشراء يتناقص، مما يؤدي إلى افتراض أن الأسعار سترتفع في المستقبل. وفي الربع الأول من عام 2024، ارتفعت الأسعار المطلوبة للشقق القائمة للبيع بمتوسط ​​0.6 في المائة مقارنة بالربع السابق إلى 2490 يورو للمتر المربع، على الرغم من أنها لا تزال أقل بنسبة 2.5 في المائة من قيمة العام السابق.

على الرغم من أن أسعار الإيجارات تظهر ديناميكيات أسعار أضعف، إلا أنه لا يزال هناك ضغط كبير على الطلب. ووفقاً للتحليل، من المتوقع أن تستمر أسعار الإيجارات في الارتفاع بسبب قلة البناء. وارتفعت أسعار الإيجارات الجديدة للشقق القائمة بمتوسط ​​1,7% مقارنة بالربع السابق، في حين سجلت الشقق الجديدة ارتفاعا في أسعارها بنسبة 1,6%. تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 70 مترًا مربعًا في المتوسط ​​599 يورو في مبنى قائم و833 يورو في مبنى جديد.