Nákup nemovitosti v Německu: Zájem roste i přes klesající úrokové sazby

Nákup nemovitosti v Německu: Zájem roste i přes klesající úrokové sazby

Klesající úrokové sazby zvyšují zájem o nákup nemovitostí v Německu, uvádí nedávná studie. Ve čtyřech z osmi metropolí jsou vyvolávací ceny již nad úrovní loňského roku. Výkonná ředitelka ImmoScout24, Gesa Crockford, vysvětlila, že zájem o nákup nemovitostí výrazně vzrostl ve srovnání s předchozím rokem, zejména ve velkých městech o 49 procent. Přebytek nabídky na nákupním trhu se snižuje, což vede k předpokladu, že ceny v budoucnu porostou. V prvním čtvrtletí roku 2024 vzrostly vyvolávací ceny stávajících bytů na prodej v průměru o 0,6 procenta ve srovnání s předchozím čtvrtletím na 2 490 eur za metr čtvereční, i když jsou stále o 2,5 procenta nižší než v předchozím roce.

Přestože ceny nájmů vykazují slabší cenovou dynamiku, stále existuje vysoký poptávkový tlak. Podle analýzy se očekává, že ceny nájmů dále porostou, protože se staví příliš málo. Ceny nových pronájmů stávajících bytů vzrostly ve srovnání s předchozím čtvrtletím v průměru o 1,7 procenta, nové byty zaznamenaly nárůst cen o 1,6 procenta. Dvoupokojový byt se 70 metry čtverečními stojí v průměru 599 eur ve stávající budově a 833 eur v novostavbě.