Køb af fast ejendom i Tyskland: Renterne stiger trods faldende renter

Køb af fast ejendom i Tyskland: Renterne stiger trods faldende renter

Faldende renter øger interessen for at købe fast ejendom i Tyskland, ifølge en nylig undersøgelse. I fire ud af otte storbyer ligger udbudspriserne allerede over det foregående års niveau. Den administrerende direktør for ImmoScout24, Gesa Crockford, forklarede, at interessen for at købe fast ejendom er steget markant sammenlignet med det foregående år, især i større byer med 49 procent. Overudbuddet på indkøbsmarkedet er aftagende, hvilket fører til antagelsen om, at priserne vil stige i fremtiden. I første kvartal af 2024 steg udbudspriserne for eksisterende lejligheder til salg i gennemsnit 0,6 procent i forhold til kvartalet før til 2.490 euro per kvadratmeter, selvom de stadig er 2,5 procent under det foregående års værdi.

Selvom lejepriserne viser en svagere prisdynamik, er der stadig et højt efterspørgselspres. Ifølge analysen forventes lejepriserne fortsat at stige, fordi der bygges for lidt. Priserne for nyudlejning af eksisterende lejligheder steg i gennemsnit 1,7 procent i forhold til kvartalet før, mens nye lejligheder steg med 1,6 procent. En toværelses lejlighed på 70 kvadratmeter koster i gennemsnit 599 euro i en eksisterende bygning og 833 euro i en ny bygning.