Αγορά ακινήτων στη Γερμανία: Το ενδιαφέρον αυξάνεται παρά την πτώση των επιτοκίων

Αγορά ακινήτων στη Γερμανία: Το ενδιαφέρον αυξάνεται παρά την πτώση των επιτοκίων

Η πτώση των επιτοκίων αυξάνει το ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων στη Γερμανία, σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη. Σε τέσσερις από τις οκτώ μητροπόλεις, οι ζητούμενες τιμές είναι ήδη πάνω από τα επίπεδα του προηγούμενου έτους. Η διευθύνουσα σύμβουλος του ImmoScout24, Gesa Crockford, εξήγησε ότι το ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων έχει αυξηθεί σημαντικά σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ιδιαίτερα στις μεγάλες πόλεις κατά 49%. Η πλεονάζουσα προσφορά στην αγορά αγοράς μειώνεται, οδηγώντας στην υπόθεση ότι οι τιμές θα αυξηθούν στο μέλλον. Το πρώτο τρίμηνο του 2024, οι ζητούμενες τιμές για υφιστάμενα διαμερίσματα προς πώληση αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 0,6% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο στα 2.490 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αν και εξακολουθούν να είναι 2,5 τοις εκατό κάτω από την αξία του προηγούμενου έτους.

Αν και οι τιμές ενοικίασης παρουσιάζουν ασθενέστερη δυναμική τιμών, εξακολουθεί να υπάρχει υψηλή πίεση στη ζήτηση. Σύμφωνα με την ανάλυση, οι τιμές των ενοικίων αναμένεται να συνεχίσουν να αυξάνονται επειδή κατασκευάζονται πολύ λίγα. Οι τιμές για νέες ενοικιάσεις υφιστάμενων διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 1,7% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, ενώ τα νέα διαμερίσματα κατέγραψαν αύξηση τιμών 1,6%. Ένα δίχωρο διαμέρισμα 70 τετραγωνικών κοστίζει κατά μέσο όρο 599 ευρώ σε υφιστάμενο κτίριο και 833 ευρώ σε νέα.