Comprar bienes inmuebles en Alemania: los intereses aumentan a pesar de la caída de los tipos de interés

Comprar bienes inmuebles en Alemania: los intereses aumentan a pesar de la caída de los tipos de interés

Según un estudio reciente, la caída de los tipos de interés está aumentando el interés por la compra de inmuebles en Alemania. En cuatro de ocho metrópolis los precios de venta ya están por encima del nivel del año anterior. La directora general de ImmoScout24, Gesa Crockford, explicó que en comparación con el año anterior el interés por la compra de inmuebles ha aumentado considerablemente, sobre todo en las grandes ciudades, un 49 por ciento. El exceso de oferta en el mercado comprador está disminuyendo, lo que lleva a suponer que los precios subirán en el futuro. En el primer trimestre de 2024, los precios de venta de los apartamentos existentes en venta aumentaron una media del 0,6 por ciento en comparación con el trimestre anterior hasta los 2.490 euros por metro cuadrado, aunque todavía están un 2,5 por ciento por debajo del valor del año anterior.

Aunque los precios de alquiler están mostrando una dinámica de precios más débil, todavía existe una gran presión de demanda. Según el análisis, se espera que los precios de alquiler sigan aumentando porque se construye muy poco. Los precios de los alquileres nuevos de apartamentos existentes aumentaron en promedio un 1,7 por ciento en comparación con el trimestre anterior, mientras que los apartamentos nuevos registraron un aumento de precios del 1,6 por ciento. Un apartamento de dos habitaciones con 70 metros cuadrados cuesta una media de 599 euros en un edificio existente y 833 euros en un edificio nuevo.