Kiinteistöjen ostaminen Saksasta: Kiinnostus kasvaa korkojen laskusta huolimatta

Kiinteistöjen ostaminen Saksasta: Kiinnostus kasvaa korkojen laskusta huolimatta

Laskevat korot lisäävät kiinnostusta kiinteistöjen ostamiseen Saksassa tuoreen tutkimuksen mukaan. Neljässä kahdeksasta metropolista hintapyyntöhinnat ovat jo edellisvuoden tason yläpuolella. ImmoScout24:n toimitusjohtaja Gesa Crockford kertoi, että kiinnostus kiinteistöjen ostoon on kasvanut merkittävästi edellisvuoteen verrattuna, erityisesti suurimmissa kaupungeissa 49 prosenttia. Ostomarkkinoiden ylitarjonta vähenee, mikä johtaa oletukseen, että hinnat nousevat tulevaisuudessa. Vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä olemassa olevien myytävien asuntojen hintapyyntöhinnat nousivat keskimäärin 0,6 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna 2 490 euroon neliömetriltä, ​​vaikka ne ovat edelleen 2,5 prosenttia alle edellisvuoden arvon.

Vaikka vuokrahinnat osoittavat heikompaa hintadynamiikkaa, kysyntäpaineet ovat edelleen korkeat. Analyysin mukaan vuokrahintojen odotetaan jatkavan nousuaan, koska rakennetaan liian vähän. Vanhojen asuntojen uusien vuokrahinnat nousivat keskimäärin 1,7 prosenttia edelliseen vuosineljännekseen verrattuna, kun taas uusien asuntojen hinnat nousivat 1,6 prosenttia. Kaksio, 70 neliömetriä, maksaa keskimäärin 599 euroa vanhassa ja 833 euroa uudisrakennuksessa.