Ingatlanvásárlás Németországban: A csökkenő kamatok ellenére nő az érdeklődés

Ingatlanvásárlás Németországban: A csökkenő kamatok ellenére nő az érdeklődés

Egy friss tanulmány szerint a csökkenő kamatok növelik az érdeklődést az ingatlanvásárlás iránt Németországban. Nyolc metropoliszból négyben a kért árak már az előző évi szint felett vannak. Az ImmoScout24 ügyvezető igazgatója, Gesa Crockford kifejtette, hogy az előző évhez képest jelentősen megnőtt az ingatlanvásárlás iránti érdeklődés, különösen a nagyvárosokban 49 százalékkal. A felvásárlási piacon csökken a túlkínálat, ami azt feltételezi, hogy a jövőben emelkedni fognak az árak. 2024 első negyedévében átlagosan 0,6 százalékkal, 2490 euróra emelkedtek a meglévő eladásra kínált lakások négyzetméterárai az előző negyedévhez képest, bár továbbra is 2,5 százalékkal maradnak el az előző évi értéktől.

Bár a bérleti díjak gyengébb árdinamikát mutatnak, továbbra is nagy a keresleti nyomás. Az elemzés szerint a bérleti díjak tovább emelkednek, mert túl keveset építenek. A meglévő lakások új bérleti díjai átlagosan 1,7 százalékkal emelkedtek az előző negyedévhez képest, míg az új lakásoké 1,6 százalékos áremelkedést könyvelhetett el. Egy kétszobás, 70 négyzetméteres lakás átlagosan 599 euróba kerül egy meglévő épületben és 833 euróba egy új épületben.