Vastgoed kopen in Duitsland: De rente neemt toe ondanks dalende rentetarieven

Vastgoed kopen in Duitsland: De rente neemt toe ondanks dalende rentetarieven

Dalende rentetarieven zorgen ervoor dat de belangstelling voor het kopen van onroerend goed in Duitsland toeneemt, zo blijkt uit een recent onderzoek. In vier van de acht metropolen liggen de vraagprijzen al boven het niveau van vorig jaar. De algemeen directeur van ImmoScout24, Gesa Crockford, legde uit dat de belangstelling voor de aankoop van onroerend goed aanzienlijk is toegenomen in vergelijking met het voorgaande jaar, vooral in de grote steden met 49 procent. Het overaanbod op de koopmarkt neemt af, waardoor de veronderstelling ontstaat dat de prijzen in de toekomst zullen stijgen. In het eerste kwartaal van 2024 stegen de vraagprijzen voor bestaande koopappartementen met gemiddeld 0,6 procent ten opzichte van het kwartaal ervoor naar 2.490 euro per vierkante meter, al liggen ze nog steeds 2,5 procent onder de waarde van het voorgaande jaar.

Hoewel de huurprijzen een zwakkere prijsdynamiek vertonen, is er nog steeds een grote vraagdruk. Volgens de analyse zullen de huurprijzen naar verwachting blijven stijgen omdat er te weinig wordt gebouwd. De prijzen voor nieuwe verhuringen van bestaande appartementen stegen met gemiddeld 1,7 procent ten opzichte van het kwartaal ervoor, terwijl nieuwe appartementen een prijsstijging noteerden van 1,6 procent. Een tweekamerappartement van 70 vierkante meter kost in een bestaand gebouw gemiddeld 599 euro en in een nieuwbouw 833 euro.