Kupno nieruchomości w Niemczech: Zainteresowanie rośnie pomimo spadających stóp procentowych

Kupno nieruchomości w Niemczech: Zainteresowanie rośnie pomimo spadających stóp procentowych

Z najnowszego badania wynika, że ​​spadające stopy procentowe zwiększają zainteresowanie zakupem nieruchomości w Niemczech. W czterech z ośmiu metropolii ceny wywoławcze są już powyżej poziomu z roku poprzedniego. Dyrektor zarządzająca ImmoScout24, Gesa Crockford, wyjaśniła, że ​​zainteresowanie zakupem nieruchomości znacznie wzrosło w porównaniu z rokiem poprzednim, szczególnie w dużych miastach o 49 proc. Nadwyżka podaży na rynku nabywców maleje, co prowadzi do założenia, że ​​ceny w przyszłości wzrosną. W pierwszym kwartale 2024 r. ceny wywoławcze istniejących mieszkań na sprzedaż wzrosły w porównaniu do poprzedniego kwartału średnio o 0,6 proc. do 2490 euro za metr kwadratowy, choć nadal są o 2,5 proc. niższe niż w roku poprzednim.

Choć ceny wynajmu wykazują słabszą dynamikę cen, w dalszym ciągu utrzymuje się duża presja popytowa. Z analizy wynika, że ​​ceny wynajmu będą nadal rosły, bo buduje się za mało. Ceny za nowy wynajem istniejących mieszkań wzrosły średnio o 1,7 proc. w porównaniu do poprzedniego kwartału, natomiast ceny nowych mieszkań zanotowały wzrost cen o 1,6 proc. Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 70 metrów kwadratowych kosztuje średnio 599 euro w istniejącym budynku i 833 euro w nowym.