Comprar imóveis na Alemanha: os juros estão aumentando apesar da queda das taxas de juros

Comprar imóveis na Alemanha: os juros estão aumentando apesar da queda das taxas de juros

A queda das taxas de juro está a aumentar o interesse na compra de imóveis na Alemanha, de acordo com um estudo recente. Em quatro das oito metrópoles, os preços pedidos já estão acima do nível do ano anterior. A diretora-geral da ImmoScout24, Gesa Crockford, explicou que o interesse na compra de imóveis aumentou significativamente em comparação com o ano anterior, especialmente nas grandes cidades em 49 por cento. O excesso de oferta no mercado comprador está diminuindo, levando à suposição de que os preços subirão no futuro. No primeiro trimestre de 2024, os preços pedidos dos apartamentos existentes para venda aumentaram em média 0,6 por cento face ao trimestre anterior para 2.490 euros por metro quadrado, embora ainda estejam 2,5 por cento abaixo do valor do ano anterior.

Embora os preços dos alugueres apresentem uma dinâmica de preços mais fraca, ainda existe uma elevada pressão da procura. De acordo com a análise, espera-se que os preços dos aluguéis continuem a subir porque muito pouco está sendo construído. Os preços dos novos arrendamentos de apartamentos existentes aumentaram em média 1,7 por cento face ao trimestre anterior, enquanto os apartamentos novos registaram um aumento de preços de 1,6 por cento. Um apartamento de duas assoalhadas com 70 metros quadrados custa em média 599 euros num edifício existente e 833 euros num edifício novo.