Cumpărarea de proprietăți imobiliare în Germania: dobânda crește în ciuda scăderii ratelor dobânzilor

Cumpărarea de proprietăți imobiliare în Germania: dobânda crește în ciuda scăderii ratelor dobânzilor

Scăderea ratelor dobânzilor crește interesul pentru cumpărarea de imobile în Germania, potrivit unui studiu recent. În patru din opt metropole, prețurile cerute sunt deja peste nivelul anului precedent. Directorul general al ImmoScout24, Gesa Crockford, a explicat că interesul pentru achiziționarea de proprietăți imobiliare a crescut semnificativ față de anul precedent, în special în marile orașe cu 49 la sută. Surplusul de ofertă pe piața de cumpărare este în scădere, ceea ce duce la presupunerea că prețurile vor crește în viitor. În primul trimestru al anului 2024, prețurile cerute pentru apartamentele existente de vânzare au crescut în medie cu 0,6 la sută față de trimestrul precedent, la 2.490 de euro pe metru pătrat, deși sunt încă cu 2,5 la sută sub valoarea anului precedent.

Deși prețurile de închiriere arată o dinamică mai slabă a prețurilor, există încă o presiune mare a cererii. Potrivit analizei, se preconizează că prețurile de închiriere vor continua să crească, deoarece se construiește prea puțin. Prețurile pentru închirierile noi ale apartamentelor existente au crescut în medie cu 1,7 la sută față de trimestrul precedent, în timp ce apartamentele noi au înregistrat o creștere a prețurilor de 1,6 la sută. Un apartament cu două camere cu 70 de metri pătrați costă în medie 599 de euro într-o clădire existentă și 833 de euro într-o clădire nouă.