Köpa fastigheter i Tyskland: Räntan ökar trots fallande räntor

Köpa fastigheter i Tyskland: Räntan ökar trots fallande räntor

Fallande räntor ökar intresset för att köpa fastigheter i Tyskland, enligt en färsk studie. I fyra av åtta metropoler ligger utropspriserna redan över föregående års nivå. Verkställande direktören för ImmoScout24, Gesa Crockford, förklarade att intresset för att köpa fastigheter har ökat avsevärt jämfört med föregående år, särskilt i större städer med 49 procent. Överutbudet på köpmarknaden minskar, vilket leder till antagandet att priserna kommer att stiga i framtiden. Under första kvartalet 2024 steg utropspriserna för befintliga lägenheter till salu med i snitt 0,6 procent jämfört med föregående kvartal till 2 490 euro per kvadratmeter, även om de fortfarande ligger 2,5 procent under föregående års värde.

Även om hyrespriserna visar svagare prisdynamik råder det fortfarande ett högt efterfrågetryck. Enligt analysen väntas hyrespriserna fortsätta att stiga eftersom det byggs för lite. Priserna för nyuthyrning av befintliga lägenheter steg med i snitt 1,7 procent jämfört med föregående kvartal, medan nya lägenheter noterade en prisökning på 1,6 procent. En tvårumslägenhet på 70 kvadratmeter kostar i snitt 599 euro i en befintlig byggnad och 833 euro i en ny byggnad.