Новини за недвижими имоти: Как да си осигурите комисионна за типстър!

Новини за недвижими имоти: Как да си осигурите комисионна за типстър!

Продавачите на недвижими имоти в Германия в момента са изправени пред предизвикателството да продадат своите имоти ефективно и да намерят купувачи. Един от начините да постигнете това е да включите съветници, които насочват продавачите към брокери или компании за недвижими имоти. Съобщава се за живо щастие че интересуващите се от недвижими имоти, които действат като информатори, могат да получат комисионна, ако отговарят на съответните условия.

Комисионната на типстъра е атрактивен модел за частни агенти. За да получите тази комисионна обаче, имотът трябва да отговаря на определени критерии. Например имотът може да не бъде обявен на задължителен търг. Също така е важно прехвърлянето на данните за контакт на продавача да бъде договорено предварително. Самият продавач не трябва да действа като бакшиш, както и имотът да не е вече предложен на компанията за недвижими имоти.

Размер на комисионната и примери

Размерът на комисионната на типстър варира в зависимост от компанията за недвижими имоти или брокера и често е между 10% и 20% от действително платената комисионна на брокера. Един пример прави това ясно: При продажна цена от 400 000 евро и комисионна от 3% (плюс ДДС), типстърът ще получи нетна сума от 1200 евро, което съответства на 10% от комисионната на брокера. Този регламент позволява на частните съветници да се възползват финансово от успешни позиции.

• Die Immobilie darf nicht zur Zwangsversteigerung stehen.
• Die Weitergabe der Kontaktdaten muss mit dem Verkäufer abgestimmt sein.
• Der Verkäufer darf nicht selbst als Tippgeber fungieren.
• Das Objekt darf nicht bereits der Immobilienfirma angeboten worden sein.

Въпреки това е важно информаторите да гарантират, че придобиването е извършено законно и че не се използват антиконкурентни методи. Собственикът трябва също така да се съгласи с препращането на неговите данни, за да се осигури прозрачно подаване на бакшиш. Частните съветници също са длъжни да следят данъчните задължения; Комисионната се счита за друг доход и трябва да се обложи с данък, ако бъде надвишена сумата за освобождаване от 256 евро на година.

Рискове и договорни аспекти

Любопитно е също, че ако имотът не бъде продаден, плащането на комисионната на типстър остава спорно. Това зависи до голяма степен от договора, който типстърът е сключил с брокера. Следователно всички условия, засягащи комисионната, трябва да бъдат ясно регламентирани предварително, за да се избегнат по-късни конфликти. Акценти на Imonovia че спазването на тези рамкови условия е от решаващо значение за успешното сътрудничество.

В обобщение, моделът на комисионната типстър има както възможности, така и рискове. Продавачите и информаторите трябва да отговарят на необходимите условия, за да се възползват от този нов подход към брокерството на недвижими имоти.