Realitní novinky: Jak si zajistit tipérskou provizi!

Realitní novinky: Jak si zajistit tipérskou provizi!

Prodejci nemovitostí v Německu v současnosti čelí výzvě, jak efektivně propagovat své nemovitosti a najít kupce. Jednou z možností, jak toho dosáhnout, je zapojení tipérů, kteří prodejce odkazují na makléře nebo realitní společnosti. Živé štěstí hlášeno že zájemci o nemovitosti, kteří vystupují jako tipéři, mohou při splnění příslušných podmínek získat provizi.

Tipérská provize je atraktivní model pro soukromé agenty. Pro získání této provize však nemovitost musí splňovat určitá kritéria. Nemovitost například nemusí být v nucené dražbě. Nezbytné je také to, že předání kontaktních údajů prodávajícího musí být předem dohodnuto. Sám prodávající nesmí vystupovat jako tipař a nemovitost nesmí být již nabídnuta realitní společnosti.

Výše provize a příklady

Výše provize tipéra se liší v závislosti na realitní společnosti nebo makléři a často se pohybuje mezi 10 % až 20 % skutečně zaplacené provize makléře. Jasně to ukazuje příklad: Při prodejní ceně 400 000 eur a provizi 3 % (plus DPH) by tipér dostal čistou částku 1 200 eur, což odpovídá 10 % provize makléře. Toto nařízení umožňuje soukromým tipérům finančně těžit z úspěšných umístění.

• Die Immobilie darf nicht zur Zwangsversteigerung stehen.
• Die Weitergabe der Kontaktdaten muss mit dem Verkäufer abgestimmt sein.
• Der Verkäufer darf nicht selbst als Tippgeber fungieren.
• Das Objekt darf nicht bereits der Immobilienfirma angeboten worden sein.

Je však důležité, aby tipéři zajistili, že akvizice bude provedena legálně a nebudou použity žádné protisoutěžní metody. Majitel musí také souhlasit s předáním svých údajů, aby bylo zajištěno transparentní podání tipu. Soukromí tipéři jsou také povinni hlídat daňovou povinnost; Provize je považována za jiný příjem a musí být zdaněna, pokud je překročena částka osvobození 256 eur za rok.

Rizika a smluvní aspekty

Zajímavé také je, že v případě neprodání nemovitosti zůstává vyplacení tipérské provize sporné. To do značné míry závisí na smlouvě, kterou tipér uzavřel s makléřem. Všechny podmínky ovlivňující provizi by proto měly být předem jasně upraveny, aby se předešlo pozdějším konfliktům. To nejlepší z Immonovia že dodržování těchto rámcových podmínek je pro úspěšnou spolupráci zásadní.

Stručně řečeno, model tipérské provize má příležitosti i rizika. Prodejci a tipéři musí splňovat nezbytné podmínky, aby mohli těžit z tohoto nového přístupu k realitnímu zprostředkování.