Ejendomsnyheder: Sådan sikrer du din tipster-kommission!

Ejendomsnyheder: Sådan sikrer du din tipster-kommission!

Ejendomssælgere i Tyskland står i øjeblikket over for udfordringen med at markedsføre deres ejendomme effektivt og finde købere. En måde at opnå dette på er at involvere tipsere, der henviser sælgere til mæglere eller ejendomsselskaber. Levende lykke rapporteret at ejendomsinteresserede, der fungerer som tippere, kan få kommission, forudsat at de opfylder de relevante betingelser.

Tipster-kommissionen er en attraktiv model for private agenter. For at modtage denne kommission skal ejendommen dog opfylde visse kriterier. Ejendommen må for eksempel ikke være på tvangsauktion. Det er også væsentligt, at overdragelsen af ​​sælgers kontaktoplysninger skal aftales på forhånd. Sælger må ikke selv optræde som tipper, og ejendommen må ikke allerede være udbudt til ejendomsselskabet.

Provisionsbeløb og eksempler

Størrelsen af ​​tipster-provisionen varierer afhængigt af ejendomsselskabet eller mægleren og er ofte mellem 10% og 20% ​​af den faktisk betalte mæglerprovision. Et eksempel gør dette klart: Med en salgspris på 400.000 euro og en kommission på 3 % (plus moms) ville tipperen modtage et nettobeløb på 1.200 euro, hvilket svarer til 10 % af mæglerens kommission. Denne forordning gør det muligt for private tipsere at drage økonomisk fordel af succesfulde placeringer.

• Die Immobilie darf nicht zur Zwangsversteigerung stehen.
• Die Weitergabe der Kontaktdaten muss mit dem Verkäufer abgestimmt sein.
• Der Verkäufer darf nicht selbst als Tippgeber fungieren.
• Das Objekt darf nicht bereits der Immobilienfirma angeboten worden sein.

Det er dog vigtigt, at tippere sikrer, at opkøbet sker lovligt, og at der ikke anvendes konkurrencebegrænsende metoder. Ejeren skal også acceptere videresendelse af hans data for at sikre gennemsigtig indsendelse af tip. Private tipsere skal også holde øje med skattepligten; Provisionen anses for anden indkomst og skal beskattes, hvis fribeløbet på 256 euro årligt overskrides.

Risici og kontraktlige aspekter

Det er også interessant, at hvis ejendommen ikke sælges, er betalingen af ​​tipper-provisionen fortsat omtvistet. Dette afhænger i høj grad af den kontrakt, som tipperen har indgået med mægleren. Derfor bør alle forhold, der påvirker kommissionen, være klart reguleret på forhånd for at undgå senere konflikter. Immonovia højdepunkter at overholdelse af disse rammebetingelser er afgørende for et vellykket samarbejde.

Sammenfattende har tipster-kommissionsmodellen både muligheder og risici. Sælgere og tipsere skal overholde de nødvendige betingelser for at drage fordel af denne nye tilgang til ejendomsmæglervirksomhed.