Noticias Inmobiliarias: ¡Cómo asegurar tu comisión de tipster!

Noticias Inmobiliarias: ¡Cómo asegurar tu comisión de tipster!

Los vendedores inmobiliarios en Alemania se enfrentan actualmente al reto de comercializar sus propiedades de forma eficaz y encontrar compradores. Una forma de lograrlo es involucrar a informantes que refieran a los vendedores a corredores o empresas inmobiliarias. Viviendo la felicidad reportada que los interesados ​​en bienes inmuebles que actúen como tipsters puedan recibir una comisión siempre que cumplan las condiciones pertinentes.

La comisión tipster es un modelo atractivo para los agentes privados. Sin embargo, para recibir esta comisión, la propiedad debe cumplir ciertos criterios. Por ejemplo, es posible que la propiedad no esté en subasta obligatoria. También es imprescindible que la transferencia de los datos de contacto del vendedor se acuerde previamente. El propio vendedor no debe actuar como propina y la propiedad no debe haber sido ya ofrecida a la empresa inmobiliaria.

Monto de la comisión y ejemplos

El importe de la comisión del informante varía según la empresa inmobiliaria o el corredor y suele oscilar entre el 10% y el 20% de la comisión del corredor realmente pagada. Un ejemplo lo deja claro: con un precio de venta de 400.000 euros y una comisión del 3% (más IVA), el informante recibiría un importe neto de 1.200 euros, lo que corresponde al 10% de la comisión del corredor. Este reglamento permite a los tipsters privados beneficiarse económicamente de colocaciones exitosas.

• Die Immobilie darf nicht zur Zwangsversteigerung stehen.
• Die Weitergabe der Kontaktdaten muss mit dem Verkäufer abgestimmt sein.
• Der Verkäufer darf nicht selbst als Tippgeber fungieren.
• Das Objekt darf nicht bereits der Immobilienfirma angeboten worden sein.

Sin embargo, es importante que los informantes se aseguren de que la adquisición se realiza de forma legal y de que no se utilizan métodos contrarios a la competencia. El propietario también debe aceptar la transmisión de sus datos para garantizar un envío transparente de las propinas. Los informantes privados también están obligados a controlar sus obligaciones tributarias; La comisión se considera otros ingresos y debe tributar si se supera el importe de exención de 256 euros anuales.

Riesgos y aspectos contractuales

También es interesante que si la propiedad no se vende, el pago de la comisión del informante sigue estando en disputa. Esto depende en gran medida del contrato que el informante haya celebrado con el corredor. Por lo tanto, todas las condiciones que afectan a la comisión deben estar claramente reguladas con antelación para evitar conflictos posteriores. Lo más destacado de Immonovia que el cumplimiento de estas condiciones marco es crucial para una cooperación exitosa.

En resumen, el modelo de comisión de tipster tiene oportunidades y riesgos. Los vendedores y pronosticadores deberán cumplir las condiciones necesarias para beneficiarse de este nuevo enfoque de la intermediación inmobiliaria.