Actualité immobilière : Comment sécuriser votre commission de pronostiqueur !

Actualité immobilière : Comment sécuriser votre commission de pronostiqueur !

Les vendeurs immobiliers en Allemagne sont actuellement confrontés au défi de commercialiser efficacement leurs propriétés et de trouver des acheteurs. Une façon d’y parvenir est d’impliquer des pronostiqueurs qui orientent les vendeurs vers des courtiers ou des sociétés immobilières. Le bonheur de vivre rapporté que les personnes intéressées par l'immobilier qui agissent en tant que pronostiqueurs peuvent recevoir une commission à condition de remplir les conditions requises.

La commission des pronostiqueurs est un modèle attractif pour les agents privés. Cependant, pour recevoir cette commission, le bien doit répondre à certains critères. Par exemple, la propriété peut ne pas être mise aux enchères obligatoires. Il est également essentiel que le transfert des coordonnées du vendeur soit convenu au préalable. Le vendeur lui-même ne doit pas faire office de benne et le bien ne doit pas avoir déjà été proposé à la société immobilière.

Montant de la commission et exemples

Le montant de la commission de pronostiqueur varie selon la société immobilière ou le courtier et se situe souvent entre 10 % et 20 % de la commission de courtier effectivement payée. Un exemple le montre clairement : avec un prix de vente de 400 000 euros et une commission de 3 % (plus TVA), le pronostiqueur recevrait un montant net de 1 200 euros, ce qui correspond à 10 % de la commission du courtier. Cette réglementation permet aux pronostiqueurs privés de bénéficier financièrement de placements réussis.

• Die Immobilie darf nicht zur Zwangsversteigerung stehen.
• Die Weitergabe der Kontaktdaten muss mit dem Verkäufer abgestimmt sein.
• Der Verkäufer darf nicht selbst als Tippgeber fungieren.
• Das Objekt darf nicht bereits der Immobilienfirma angeboten worden sein.

Il est toutefois important que les pronostiqueurs s’assurent que l’acquisition est effectuée légalement et qu’aucune méthode anticoncurrentielle n’est utilisée. Le propriétaire doit également accepter la transmission de ses données afin de garantir une soumission transparente des pourboires. Les pronostiqueurs privés sont également tenus de surveiller leur obligation fiscale ; La commission est considérée comme un autre revenu et doit être imposée si le montant de l'exonération de 256 euros par an est dépassé.

Risques et aspects contractuels

Il est également intéressant de noter que si le bien n’est pas vendu, le paiement de la commission du pronostiqueur reste contesté. Cela dépend fortement du contrat que le pronostiqueur a conclu avec le courtier. Par conséquent, toutes les conditions affectant la commission doivent être clairement réglées à l'avance afin d'éviter des conflits ultérieurs. Les points forts d'Immonovia que le respect de ces conditions-cadres est crucial pour une coopération réussie.

En résumé, le modèle de commission de pronostiqueur présente à la fois des opportunités et des risques. Les vendeurs et pronostiqueurs doivent remplir les conditions nécessaires pour bénéficier de cette nouvelle approche du courtage immobilier.