Vijesti o nekretninama: Kako osigurati svoju tipster proviziju!

Vijesti o nekretninama: Kako osigurati svoju tipster proviziju!

Prodavači nekretnina u Njemačkoj trenutno se suočavaju s izazovom učinkovitog oglašavanja svojih nekretnina i pronalaženja kupaca. Jedan od načina da se to postigne je uključiti savjetnike koji upućuju prodavače brokerima ili tvrtkama za nekretnine. Živa sreća prijavljen da zainteresirani za nekretnine koji djeluju kao tipsteri mogu dobiti proviziju ako ispunjavaju relevantne uvjete.

Tipster provizija je atraktivan model za privatne agente. Međutim, kako bi primili ovu proviziju, nekretnina mora ispunjavati određene kriterije. Na primjer, nekretnina možda neće biti na prisilnoj dražbi. Također je bitno da se prijenos podataka za kontakt prodavatelja mora unaprijed dogovoriti. Sam prodavatelj ne smije biti napojnica, a nekretnina ne smije biti već ponuđena nekretninskoj tvrtki.

Iznos provizije i primjeri

Iznos provizije tipstera varira ovisno o tvrtki za nekretnine ili brokeru i često je između 10% i 20% stvarno plaćene provizije brokera. Primjer to jasno pokazuje: uz prodajnu cijenu od 400.000 eura i proviziju od 3% (plus PDV), tipster bi dobio neto iznos od 1.200 eura, što odgovara 10% provizije brokera. Ova uredba omogućuje privatnim tipsterima financijsku korist od uspješnih plasmana.

• Die Immobilie darf nicht zur Zwangsversteigerung stehen.
• Die Weitergabe der Kontaktdaten muss mit dem Verkäufer abgestimmt sein.
• Der Verkäufer darf nicht selbst als Tippgeber fungieren.
• Das Objekt darf nicht bereits der Immobilienfirma angeboten worden sein.

Međutim, važno je da dojavljivači osiguraju da je akvizicija obavljena zakonito i da se ne koriste metode protiv konkurencije. Vlasnik također mora pristati na prosljeđivanje svojih podataka kako bi se osiguralo transparentno podnošenje napojnice. Privatni dojavljivači također moraju paziti na porezne obveze; Provizija se smatra drugim prihodom i mora se oporezivati ​​ako se prekorači iznos oslobođenja od 256 eura godišnje.

Rizici i ugovorni aspekti

Zanimljivo je i da ako se nekretnina ne proda ostaje sporna isplata tipsterske provizije. To uvelike ovisi o ugovoru koji je tipster sklopio s brokerom. Stoga bi sve uvjete koji utječu na proviziju trebalo unaprijed jasno regulirati kako bi se izbjegli kasniji sukobi. Immonovia ističe da je poštivanje ovih okvirnih uvjeta ključno za uspješnu suradnju.

Ukratko, tipster model provizije ima i prilike i rizike. Prodavači i dojavljivači moraju ispunjavati potrebne uvjete kako bi imali koristi od ovog novog pristupa posredovanju u prometu nekretnina.