Ingatlanhírek: Hogyan biztosítsuk a tippadó jutalékát!

Ingatlanhírek: Hogyan biztosítsuk a tippadó jutalékát!

A németországi ingatlanértékesítők jelenleg azzal a kihívással néznek szembe, hogy hatékonyan értékesítsék ingatlanaikat és találjanak vevőket. Ennek egyik módja a tippadók bevonása, akik brókerekhez vagy ingatlancégekhez irányítják az eladókat. Élő boldogság jelentették hogy a tippadóként tevékenykedő ingatlan iránt érdeklődők jutalékot kaphatnak, amennyiben megfelelnek a vonatkozó feltételeknek.

A tippadó jutalék vonzó modell a magánügynökök számára. Ahhoz azonban, hogy megkapja ezt a jutalékot, az ingatlannak meg kell felelnie bizonyos feltételeknek. Például előfordulhat, hogy az ingatlan nem kerül kötelező árverésre. Az is lényeges, hogy az eladó elérhetőségének átadásáról előzetesen egyeztetni kell. Maga az eladó nem léphet fel borravalóként, és az ingatlant nem szabad már felajánlani az ingatlancégnek.

Jutalék összege és példák

A tippadó jutalék összege ingatlancégtől vagy brókertől függően változik, és gyakran a ténylegesen kifizetett közvetítői jutalék 10-20%-a. Egy példa világossá teszi ezt: 400 000 eurós eladási ár és 3%-os (plusz ÁFA) jutalék mellett a borravaló nettó 1200 eurót kapna, ami a bróker jutalékának 10%-ának felel meg. Ez a szabályozás lehetővé teszi a privát tippadók számára, hogy pénzügyi hasznot húzzanak a sikeres elhelyezésekből.

• Die Immobilie darf nicht zur Zwangsversteigerung stehen.
• Die Weitergabe der Kontaktdaten muss mit dem Verkäufer abgestimmt sein.
• Der Verkäufer darf nicht selbst als Tippgeber fungieren.
• Das Objekt darf nicht bereits der Immobilienfirma angeboten worden sein.

Fontos azonban, hogy a tippadók gondoskodjanak arról, hogy az akvizíció legálisan történjen, és ne alkalmazzanak versenyellenes módszereket. A tulajdonosnak is bele kell járulnia adatai továbbításába az átlátható borravaló benyújtása érdekében. A magánborravalók is kötelesek szemmel tartani az adófizetési kötelezettséget; A jutalék egyéb bevételnek minősül, és az évi 256 eurós mentességi összeg túllépése esetén adózni kell.

Kockázatok és szerződéses szempontok

Az is érdekes, hogy ha az ingatlant nem adják el, a borravaló jutalék kifizetése továbbra is vitatott. Ez nagymértékben függ attól a szerződéstől, amelyet a tippadó a brókerrel kötött. Ezért a jutalékot érintő valamennyi feltételt előre egyértelműen szabályozni kell a későbbi konfliktusok elkerülése érdekében. Immonovia kiemeli hogy e keretfeltételek betartása kulcsfontosságú a sikeres együttműködéshez.

Összefoglalva, a tippster jutalék modellnek vannak lehetőségei és kockázatai is. Az eladóknak és a tippadóknak meg kell felelniük a szükséges feltételeknek, hogy részesüljenek az ingatlanközvetítés ezen új megközelítéséből.