Vastgoednieuws: hoe u uw tipgevercommissie kunt veiligstellen!

Vastgoednieuws: hoe u uw tipgevercommissie kunt veiligstellen!

Vastgoedverkopers in Duitsland worden momenteel geconfronteerd met de uitdaging om hun eigendommen effectief op de markt te brengen en kopers te vinden. Eén manier om dit te bereiken is het inschakelen van tipgevers die verkopers doorverwijzen naar makelaars of vastgoedbedrijven. Levensgeluk gerapporteerd dat vastgoedgeïnteresseerden die als tipgever optreden een commissie kunnen ontvangen, mits zij aan de gestelde voorwaarden voldoen.

De tipgeverscommissie is een aantrekkelijk model voor particuliere makelaars. Om deze commissie te ontvangen, moet het onroerend goed echter aan bepaalde criteria voldoen. Het is bijvoorbeeld mogelijk dat het onroerend goed niet verplicht wordt geveild. Ook is het essentieel dat de overdracht van de contactgegevens van de verkoper vooraf wordt overeengekomen. De verkoper mag niet zelf als kipper optreden en het onroerend goed mag niet al aan de vastgoedvennootschap zijn aangeboden.

Commissiebedrag en voorbeelden

De hoogte van de tipgeverscommissie varieert afhankelijk van het vastgoedbedrijf of de makelaar en ligt vaak tussen de 10% en 20% van de daadwerkelijk betaalde makelaarscommissie. Een voorbeeld maakt dit duidelijk: bij een verkoopprijs van 400.000 euro en een commissie van 3% (excl. BTW) zou de tipgever netto 1.200 euro ontvangen, wat overeenkomt met 10% van de makelaarscommissie. Dankzij deze regeling kunnen particuliere tipgevers financieel profiteren van succesvolle plaatsingen.

• Die Immobilie darf nicht zur Zwangsversteigerung stehen.
• Die Weitergabe der Kontaktdaten muss mit dem Verkäufer abgestimmt sein.
• Der Verkäufer darf nicht selbst als Tippgeber fungieren.
• Das Objekt darf nicht bereits der Immobilienfirma angeboten worden sein.

Het is echter belangrijk dat tipgevers ervoor zorgen dat de overname legaal gebeurt en dat er geen concurrentiebeperkende methoden worden gebruikt. Om een ​​transparante fooi-inzending te garanderen, moet de eigenaar ook akkoord gaan met het doorgeven van zijn gegevens. Ook particuliere tipgevers zijn verplicht de belastingplicht in de gaten te houden; De commissie wordt beschouwd als overige inkomsten en moet worden belast als het vrijstellingsbedrag van 256 euro per jaar wordt overschreden.

Risico's en contractuele aspecten

Interessant is ook dat als het onroerend goed niet wordt verkocht, de betaling van de tipgeverscommissie betwist blijft. Dit is sterk afhankelijk van het contract dat de tipgever met de makelaar heeft gesloten. Daarom moeten alle voorwaarden die van invloed zijn op de commissie vooraf duidelijk worden geregeld om latere conflicten te voorkomen. Hoogtepunten van Immonovia dat naleving van deze randvoorwaarden cruciaal is voor een succesvolle samenwerking.

Samenvattend brengt het tipgevercommissiemodel zowel kansen als risico's met zich mee. Verkopers en tipgevers moeten aan de nodige voorwaarden voldoen om van deze nieuwe benadering van vastgoedmakelaardij te kunnen profiteren.