Eiendomsnyheter: Slik sikrer du tipster-provisjonen din!

Eiendomsnyheter: Slik sikrer du tipster-provisjonen din!

Eiendomselgere i Tyskland står for tiden overfor utfordringen med å markedsføre eiendommene sine effektivt og finne kjøpere. En måte å oppnå dette på er å involvere tipsere som henviser selgere til meglere eller eiendomsselskaper. Levende lykke rapportert at eiendomsinteresserte som fungerer som tipsere kan få provisjon forutsatt at de oppfyller de relevante vilkårene.

Tipserkommisjonen er en attraktiv modell for private agenter. Men for å motta denne provisjonen, må eiendommen oppfylle visse kriterier. Det kan for eksempel hende at eiendommen ikke er ute på tvangsauksjon. Det er også vesentlig at overføring av selgers kontaktinformasjon må avtales på forhånd. Selger skal selv ikke opptre som tipser, og eiendommen skal ikke allerede være tilbudt eiendomsselskapet.

Provisjonsbeløp og eksempler

Størrelsen på tipserprovisjonen varierer avhengig av eiendomsselskapet eller megleren og er ofte mellom 10 % og 20 % av meglerprovisjonen som faktisk er betalt. Et eksempel gjør dette klart: Med en salgspris på 400 000 euro og en provisjon på 3 % (pluss moms), vil tipseren få et nettobeløp på 1 200 euro, som tilsvarer 10 % av meglers provisjon. Denne forskriften gjør det mulig for private tipsere å dra økonomisk fordel av vellykkede plasseringer.

• Die Immobilie darf nicht zur Zwangsversteigerung stehen.
• Die Weitergabe der Kontaktdaten muss mit dem Verkäufer abgestimmt sein.
• Der Verkäufer darf nicht selbst als Tippgeber fungieren.
• Das Objekt darf nicht bereits der Immobilienfirma angeboten worden sein.

Det er imidlertid viktig at tipsere sørger for at oppkjøpet skjer lovlig og at det ikke brukes konkurransebegrensende metoder. Eieren må også godta at dataene hans videresendes for å sikre gjennomsiktig innsending av tips. Private tipsere er også pålagt å holde øye med skatteplikten; Provisjonen regnes som annen inntekt og skal skattlegges dersom fribeløpet på 256 euro per år overskrides.

Risikoer og kontraktsmessige aspekter

Det er også interessant at dersom eiendommen ikke selges, forblir betaling av tipserprovisjonen omstridt. Dette avhenger sterkt av kontrakten som tipseren har inngått med megleren. Derfor bør alle forhold som berører kommisjonen være klart regulert på forhånd for å unngå senere konflikter. Immonovia høydepunkter at overholdelse av disse rammebetingelsene er avgjørende for vellykket samarbeid.

Oppsummert har tipster-kommisjonsmodellen både muligheter og risikoer. Selgere og tipsere må overholde de nødvendige betingelsene for å dra nytte av denne nye tilnærmingen til eiendomsmegling.